Rénovation énergétique à Montbrun-Lauragais

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une commune plutôt intermédiaire. Les classes B et C regroupent à elles seules 56,5 % des logements diagnostiqués, la classe B étant la plus fréquente avec 32,1 %. La classe D concerne 20,5 % des logements, tandis que les classes E, F et G, qui forment le bas de l'échelle, représentent 12,8 % au total. Avec 78 diagnostics, ces pourcentages sont indicatifs : un seul logement de plus ou de moins modifie la part d'environ 1,3 point.

Comparée au département, la commune présente une part de passoires plus élevée, 6,4 % contre 4,5 %, mais une consommation moyenne plus basse, 145 contre 169 kWh/m² par an. Le classement départemental la place au 205e rang sur 382 communes étudiées, donc à mi-chemin, sans situation particulière. Les voisines sont très contrastées : Espanès affiche 21,4 % de passoires et Donneville 8,2 %, alors que Montgiscard (5,7 %), Issus (4,9 %), Corronsac (4,2 %) et Deyme (2,1 %) sont plus bas. Montbrun-Lauragais se situe donc entre ces deux groupes.

Le mode de chauffage est le facteur le plus marquant. Parmi les 70 logements pour lesquels l'énergie est renseignée, 62 se chauffent à l'électricité, soit près de 89 %, et 5 au bois, les autres étant au gaz, au GPL ou au propane en nombre très réduit. Les maisons dominent largement avec 56 logements sur 78. Concernant l'époque de construction, seuls 27 diagnostics renseignent la période : les constructions de 1983 à 1988 en représentent 10, celles de 1948 à 1974 six. Ces éléments restent partiels et ne permettent pas de conclure fermement sur le bâti ancien.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194812 %
• 1948-19748 %
• 1975-19771 %
• 1978-19823 %
• 1983-198813 %
• 1989-20008 %
• 2001-20053 %
• 2006-201250 %
• 2013-20213 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane1 %
• Gaz naturel1 %
• Électricité79 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique8 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montbrun-Lauragais, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent d'abord vers le chauffage électrique, dominant dans la commune. Lorsque l'isolation est insuffisante, ce type de chauffage pèse davantage sur la consommation et sur l'étiquette du logement. Pour une maison, il est logique de commencer par l'enveloppe, c'est-à-dire l'isolation des combles, des murs ou des planchers selon le bâti, puis de réfléchir au système de chauffage. Une pompe à chaleur figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur. Pour les logements anciens, le remplacement des fenêtres et la ventilation sont souvent examinés en même temps.

Avant de choisir des travaux, un diagnostic de performance énergétique récent ou un audit permet de hiérarchiser les interventions selon leur effet réel. Le recours à une entreprise RGE est exigé pour de nombreuses aides, et 648 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Le dispositif France Rénov' propose un accompagnement public et neutre pour construire un projet par étapes et orienter vers les bons professionnels. Demander plusieurs devis détaillés, avec les matériaux et les performances annoncées, reste la meilleure façon de comparer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.