Rénovation énergétique à Espanès
Sur les 28 logements de la commune diagnostiqués depuis juillet 2021, six sont classés F ou G, soit 21,4 %. Cette part est nettement supérieure à celle du département, qui s'établit à 4,5 %. Ces diagnostics décrivent les logements passés par un DPE, et non l'ensemble du parc communal. Leur nombre étant modeste, les tendances présentées ici sont indicatives. La consommation moyenne atteint 223 kWh/m²/an, contre 169 à l'échelle départementale, pour une surface moyenne de 114 m².
21 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 4 %
- 11 %
- 25 %
- 18 %
- 21 %
- 18 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 223 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 14 %
- Rang pour les passoires
- 39e sur 336
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine une commune située au milieu de l'échelle : sept logements sont classés C, cinq D et six E. Les étiquettes A et B restent peu représentées, avec quatre logements sur 28, soit 14,3 %. À l'autre extrémité, la part de F et G atteint 21,4 %. Dans les communes voisines étudiées, cette part s'échelonne entre 4,2 % à Corronsac et 6,4 % à Montbrun-Lauragais ou Aureville. Espanès se distingue donc nettement de son environnement immédiat. Elle se classe au 64e rang sur 382 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la place parmi les communes du département où cette part est la plus élevée.
Le bâti ancien pèse fortement dans ce constat. Dix-sept logements sur 28 ont été construits avant 1948, et seulement huit datent d'après 1975. Les logements anciens présentent souvent des murs, des planchers et des toitures peu isolés, ce qui se traduit par des besoins de chauffage importants. Le mode de chauffage joue un rôle tout aussi déterminant : 24 logements sur 28 sont chauffés à l'électricité, les autres se répartissant entre fioul et bois. Les maisons représentent 18 des diagnostics, contre dix appartements, ce qui influe aussi sur les déperditions thermiques.
La consommation moyenne de 223 kWh/m²/an dépasse de 54 kWh celle observée à l'échelle de la Haute-Garonne. Cet écart s'explique en partie par la surface moyenne des logements, qui atteint 114 m². Plus le volume à chauffer est grand, plus l'effet d'un bâti peu performant se fait sentir sur la facture. Les chiffres disponibles ne permettent pas de distinguer précisément la part de chaque facteur. Ils suggèrent toutefois qu'une amélioration de l'enveloppe et du système de chauffage aurait un effet sensible sur les logements de la commune.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194861 %
- 1948-197411 %
- 1975-197711 %
- 1983-19887 %
- 1989-200011 %
Énergie principale de chauffage
- Électricité86 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique7 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Espanès | – | 21 % | 223 kWh/m² |
| Corronsac | 2,2 km | 4 % | 165 kWh/m² |
| Venerque | 2,7 km | 5 % | 167 kWh/m² |
| Montbrun-Lauragais | 2,7 km | 6 % | 145 kWh/m² |
| Issus | 3,3 km | 5 % | 140 kWh/m² |
| Clermont-le-Fort | 3,6 km | 6 % | 176 kWh/m² |
| Aureville | 4,0 km | 6 % | 142 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Espanès, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent vers deux priorités. La première concerne l'enveloppe des bâtiments, car une grande partie du parc date d'avant 1948. L'isolation des murs, de la toiture et des planchers, ainsi que le remplacement des fenêtres peu performantes, permettent souvent de réduire nettement les besoins de chauffage. La seconde concerne le système de chauffage, l'électricité étant l'énergie dominante. Remplacer un équipement ancien par une pompe à chaleur, ou améliorer la régulation de l'existant, peut modifier sensiblement la consommation et la facture. Le bon ordre dépend du bâti, de la surface et du budget, et doit être décidé à partir d'un diagnostic.
Pour bénéficier des aides, les travaux doivent en principe être réalisés par des entreprises certifiées RGE. Environ 687 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques, des fenêtres et de la ventilation mécanique. Pour cadrer le projet, le service public France Rénov' propose un accompagnement qui aide à comparer les scénarios de travaux et à identifier les dispositifs applicables à votre situation. Demandez plusieurs devis détaillés avant de vous engager.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Espanès
687 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ACSSOChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | ESPANES | 0,4 km |
| TH BEGUEChaudière bois | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | VENERQUE | 1,8 km |
| RAMADE ET FILSPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | CORRONSAC | 2,8 km |
| MAUREAU SARLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MONTBRUN LAURAGAIS | 3,6 km |
| OCCITANIA SOLARPanneaux solaires photovoltaïques | VENERQUE | 3,7 km |
| ROMA SERVICE FERMETURE HABITATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | AUREVILLE | 4,2 km |
| SARL PAOLI DAVIDChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | VENERQUE | 4,2 km |
| BAYCO RENOChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécanique | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitu… | VENERQUE | 4,2 km |
| E.G.S.O.Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | VENERQUE | 4,5 km |
| FOISSAC FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | DEYME | 4,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements d'Espanès est classée F ou G ?
Sur les 28 logements de la commune diagnostiqués depuis juillet 2021, six sont classés F ou G, soit 21,4 %. Le département affiche 4,5 %, et les communes voisines étudiées se situent entre 4,2 % et 6,4 %. Le nombre de diagnostics étant modeste, ce chiffre doit être lu comme une tendance indicative. Il ne représente pas l'ensemble du parc communal, puisque seuls les logements ayant fait l'objet d'un DPE sont comptabilisés.
Un logement classé F ou G à Espanès est-il concerné par des obligations de location ?
Les logements les plus énergivores, classés F ou G, sont concernés par des règles encadrant leur mise en location, et ces obligations se renforcent progressivement. Les seuils et échéances évoluent, c'est pourquoi il est important de vérifier les conditions en vigueur au moment de la mise en location. Le diagnostic de performance énergétique du logement est le point de départ. Pour une situation précise, les services de l'État et les professionnels de l'immobilier peuvent vous renseigner sur les obligations applicables.
Comment trouver un artisan RGE près d'Espanès ?
Environ 687 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour vérifier une certification, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE et contrôlez que l'entreprise est qualifiée pour le domaine de vos travaux, comme la pompe à chaleur, l'isolation ou les fenêtres. Demandez plusieurs devis détaillés, et renseignez-vous auprès de France Rénov' pour être orienté selon votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.