Rénovation énergétique à Montlaur

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place Montlaur dans une situation intermédiaire. La classe C regroupe plus de la moitié des diagnostics, la classe D en compte 13,6 % et les classes E à G environ 10,8 %. Les 6,8 % de logements F ou G représentent une douzaine de logements sur 176, ce qui invite à la prudence : l'échantillon reste modeste et une seule habitation peut modifier sensiblement le résultat. Par rapport au département, la commune présente une part de passoires plus élevée, mais se classe au 193e rang sur 382 communes étudiées, près du milieu du classement. Parmi les six communes voisines, la moyenne s'établit autour de 6,9 %. Montlaur se situe donc dans la moyenne locale, derrière Fourquevaux (12,3 %), Odars (9,3 %) et Donneville (8,2 %), et devant Montgiscard (5,7 %), Belberaud (3,8 %) et Deyme (2,1 %).

Le mode de chauffage est le point le plus marqué des données. L'électricité équipe 111 des 176 logements, soit près de 63 %, loin devant le gaz naturel (45 logements) et le fioul domestique (11 logements). Le bois, en bûches ou en granulés, concerne 9 logements. Dans un parc largement chauffé à l'électricité, la performance dépend surtout de l'isolation, de l'étanchéité à l'air et du type d'émetteurs de chaleur, bien plus que du combustible lui-même. La présence encore notable du fioul rend le remplacement de cette énergie particulièrement pertinent à examiner pour les propriétaires concernés.

L'époque de construction et le type de bâti complètent l'analyse. Les maisons représentent 138 logements sur 176, soit 78 %, contre 36 appartements et 2 immeubles. Sur les 75 DPE pour lesquels la période de construction est renseignée, la tranche 1989-2000 domine avec 32 logements, alors que les constructions antérieures à 1975 n'en comptent que 19. Le bâti ancien, plus sensible aux déperditions thermiques, demande en général des interventions plus structurantes, tandis que les constructions postérieures à 1989 partent souvent d'une base plus performante. La surface moyenne de 105 m² amplifie aussi l'impact des travaux sur le montant des factures.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194823 %
• 1948-197411 %
• 1975-19772 %
• 1978-19825 %
• 1983-19882 %
• 1989-200018 %
• 2001-20054 %
• 2006-20122 %
• 2013-202130 %
• Après 20213 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel26 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique6 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montlaur, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour Montlaur, la priorité logique concerne les logements chauffés à l'électricité ou au fioul, qui forment l'essentiel du parc diagnostiqué. Avant de changer d'équipement, un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux : isolation des combles et des murs, remplacement des fenêtres les plus dégradées, puis choix d'un mode de chauffage adapté, comme une pompe à chaleur. Pour les maisons anciennes, il est souvent judicieux de commencer par l'enveloppe du bâtiment, car elle conditionne l'efficacité de tout nouvel équipement.

Le recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, est exigé pour de nombreuses aides, ce qui en fait un critère à vérifier dès le premier devis. Les données locales montrent une offre disponible : 632 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment pour l'audit énergétique, les menuiseries extérieures et les pompes à chaleur. Pour organiser votre projet, France Rénov' offre un accompagnement gratuit et indépendant, utile pour faire le point sur les dispositifs applicables à votre situation et comparer les propositions reçues.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.