Rénovation énergétique à Courcelles-lès-Gisors
Sur les 83 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 dans la commune, 18,1 % des logements sont classés F ou G, soit des passoires énergétiques, contre 10,6 % à l'échelle de l'Oise. La consommation moyenne atteint 253 kWh/m²/an, nettement au-dessus de la moyenne départementale de 210. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, qui ne représentent pas nécessairement l'ensemble du parc communal. Aucun logement n'est classé A ou B, et le chauffage électrique domine largement.
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
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- 16 %
- 36 %
- 30 %
- 12 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 253 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 0 %
- Rang pour les passoires
- 43e sur 225
Ce que disent les diagnostics
La majorité des logements diagnostiqués se concentre sur les classes D (36,1 %) et E (30,1 %), soit environ deux logements sur trois. La classe C représente 15,7 % des diagnostics, et aucun logement n'atteint les classes A ou B. Les étiquettes F et G regroupent 18,1 % des biens, un niveau supérieur à celui de l'Oise, où la part de passoires est de 10,6 %. Avec 83 diagnostics seulement, ces proportions restent indicatives : quelques logements de plus ou de moins suffisent à les modifier sensiblement. La commune occupe le 208e rang sur 559 communes étudiées, dans la première moitié du classement par part de passoires.
Par rapport aux six communes voisines, situées entre 2,5 et 6,9 km, Courcelles-lès-Gisors se place dans le bas du groupe. Boury-en-Vexin affiche 30,8 % de passoires, Montjavoult 26 %, Parnes 25 % et Trie-Château 21 %, tandis que Chambors (16,7 %) et Éragny-sur-Epte (14,8 %) sont plus bas. Ces écarts entre communes proches laissent penser que le bâti, les modes de chauffage et les types de logements varient d'un village à l'autre. Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, un écart qui pèse sur la valeur des biens les plus énergivores.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194849 %
- 1948-197419 %
- 1975-19775 %
- 1978-198212 %
- 1983-19887 %
- 1989-20006 %
- 2006-20121 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane1 %
- Gaz naturel1 %
- Électricité58 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique22 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Courcelles-lès-Gisors | – | 18 % | 253 kWh/m² |
| Trie-Château | 6,8 km | 21 % | 256 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Courcelles-lès-Gisors, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc composé majoritairement de maisons chauffées à l'électricité, la priorité logique porte sur l'enveloppe du bâtiment puis sur le système de chauffage. Dans une maison ancienne peu isolée, améliorer les murs, la toiture et les fenêtres réduit les besoins avant tout changement d'équipement. Le remplacement du chauffage électrique par une pompe à chaleur figure parmi les travaux les plus fréquents, aux côtés de l'isolation par l'intérieur, de la ventilation mécanique et du chauffe-eau thermodynamique, qui sont aussi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone.
Faire appel à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à de nombreuses aides publiques liées aux travaux. Dix-neuf entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui permet de comparer plusieurs devis. Le dispositif France Rénov' propose un accompagnement de proximité : ses conseillers peuvent établir un bilan du logement, orienter vers les aides adaptées et aider à définir un programme de travaux par étapes. Avant de signer, vérifiez la certification de l'artisan et demandez un devis détaillé.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Courcelles-lès-Gisors
19 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| C&D NORMANDIEPompe à chaleur : chauffage | Ventilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | COURCELLES LES GISORS | 0,6 km |
| MANDELUXFenêtres de toit | BOURY EN VEXIN | 2,0 km |
| ETANCHE BATIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | ENENCOURT-LEAGE | 6,6 km |
| PONTE FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TRIE-CHATEAU | 7,3 km |
| LES FLAMMES DE TRIE CHATEAUPoêle ou insert bois | TRIE CHATEAU | 7,6 km |
| VEXINBATIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MONTAGNY-EN-VEXIN | 8,6 km |
| VANNIER FRANCISIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | CHAUMONT EN VEXIN | 11,1 km |
| leforestier loic eiPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LE VAUMAIN | 13,8 km |
| ENTREPRISE GOURDAIN ALEXANDREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | LA CORNE-EN-VEXIN | 15,1 km |
| C2LVentilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | FLEURY | 16,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Courcelles-lès-Gisors ?
Sur les 83 DPE analysés, 18,1 % des logements sont classés F ou G, soit environ 15 logements. Ce chiffre est supérieur à la moyenne de l'Oise, qui est de 10,6 %. Il repose toutefois sur un échantillon modeste de diagnostics réalisés depuis juillet 2021. Il décrit donc les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué ou vendu ?
La vente et la location de logements très énergivores sont encadrées par des règles qui se durcissent progressivement, et certaines obligations de travaux s'appliquent déjà aux bailleurs. Un logement classé F ou G reste donc possible à vendre ou à louer, mais il peut nécessiter des travaux pour respecter les exigences en vigueur. Les règles évoluent : vérifiez-les auprès de France Rénov' ou d'un notaire avant toute transaction ou mise en location.
Comment trouver un artisan RGE près de la commune ?
Dix-neuf entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Courcelles-lès-Gisors. Pour vérifier qu'un artisan est bien certifié, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE et contrôlez que la qualification correspond au type de travaux envisagé. Demandez ensuite au moins deux ou trois devis détaillés. France Rénov' peut également vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.