Rénovation énergétique à Montjavoult
Sur les 77 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montjavoult depuis juillet 2021, à l'occasion de ventes, de locations ou d'audits, 26 % des logements sont classés F ou G. Ce taux dépasse largement la moyenne départementale de 10,6 %. À l'inverse, 5,2 % seulement atteignent les classes A ou B. La consommation moyenne atteint 255 kWh par mètre carré et par an, contre 210 dans l'Oise. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, et l'échantillon reste modeste.
26 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 1 %
- 4 %
- 13 %
- 32 %
- 23 %
- 13 %
- 13 %
- Consommation moyenne
- 255 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 24e sur 362
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D rassemble près d'un tiers des logements (32,5 %), suivie de la classe E (23,4 %). Les classes F et G pèsent chacune 13 %, ce qui explique la part élevée de passoires. Le constat n'est donc pas celui d'un parc uniformément dégradé : une part notable de logements se situe juste autour des classes D et E, où des travaux ciblés peuvent suffire à changer nettement de niveau. Avec 77 diagnostics, ces pourcentages restent indicatifs, puisqu'un seul logement supplémentaire modifie la part d'environ 1,3 point.
Par rapport au département, la commune se distingue nettement. Son rang, le 69e sur 559 communes étudiées en ordre décroissant de part de passoires, la place parmi les communes les plus touchées de l'Oise, soit environ une sur huit. Parmi les six communes voisines citées, la situation varie fortement. Montagny-en-Vexin (14,5 %) et Hadancourt-le-Haut-Clocher (15 %) affichent des parts plus faibles, tandis que Delincourt (38,9 %) et Boury-en-Vexin (30,8 %) sont plus élevées. Avec 26 %, Montjavoult occupe le troisième rang des sept communes, un peu au-dessus de la moyenne du groupe voisin, qui atteint 24,5 %.
Les logements construits entre 1948 et 1974 représentent 9 des 24 diagnostics pour lesquels la période est renseignée, soit 37,5 %. Le chauffage électrique domine avec 51 logements sur 77 (66 %), suivi du fioul domestique (16 logements, soit 21 %). Le bois, en bûches ou en granulés, concerne 8 logements, et le gaz naturel seulement 2. Les maisons forment 60 des 77 diagnostics. Dans l'Oise, sur la période 2022-2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que celles de classe D, et les appartements 8,8 % moins cher, ce qui donne un enjeu financier concret à la rénovation.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194868 %
- 1948-197412 %
- 1975-19773 %
- 1978-19826 %
- 1983-19884 %
- 1989-20005 %
- 2001-20051 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel3 %
- Électricité66 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique21 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Montjavoult | – | 26 % | 255 kWh/m² |
| Montagny-en-Vexin | 2,4 km | 14 % | 235 kWh/m² |
| Delincourt | 3,8 km | 39 % | 300 kWh/m² |
| Courcelles-lès-Gisors | 6,9 km | 18 % | 253 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montjavoult, 20 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités vers deux axes. Le premier concerne l'enveloppe du bâti, avec l'isolation des murs, des rampants et des plafonds, ainsi que les fenêtres, volets et portes, qui figurent parmi les travaux les plus fréquents chez les entreprises RGE. Le second concerne le mode de chauffage. Un parc majoritairement électrique et une part significative de fioul rendent pertinent l'examen d'une pompe à chaleur ou d'une solution bois, à condition d'avoir d'abord vérifié l'isolation pour dimensionner correctement l'équipement. La ventilation mécanique accompagne souvent ces interventions.
Avant de lancer des travaux, un audit énergétique ou un diagnostic réalisé par un professionnel permet de hiérarchiser les actions selon le logement. Pour la plupart des aides à la rénovation, le recours à une entreprise RGE, reconnue garante de l'environnement, est exigé. Une vingtaine d'entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. France Rénov' peut aider à cadrer le projet, comparer les devis et identifier les dispositifs mobilisables, sans que cette présentation ne cite de montants.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Montjavoult
20 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| VEXINBATIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MONTAGNY-EN-VEXIN | 2,0 km |
| MANDELUXFenêtres de toit | BOURY EN VEXIN | 5,7 km |
| C&D NORMANDIEPompe à chaleur : chauffage | Ventilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | COURCELLES LES GISORS | 6,5 km |
| PONTE FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TRIE-CHATEAU | 7,8 km |
| LES FLAMMES DE TRIE CHATEAUPoêle ou insert bois | TRIE CHATEAU | 8,0 km |
| ETANCHE BATIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | ENENCOURT-LEAGE | 8,3 km |
| VANNIER FRANCISIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | CHAUMONT EN VEXIN | 8,6 km |
| ENTREPRISE GOURDAIN ALEXANDREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | LA CORNE-EN-VEXIN | 12,7 km |
| C2LVentilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | FLEURY | 12,8 km |
| KLOBATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | FLEURY | 12,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Montjavoult est classée F ou G ?
Sur les 77 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, 26 % des logements sont classés F ou G, soit 20 logements, avec 13 % en F et 13 % en G. Dans l'Oise, la part moyenne est de 10,6 %. La commune se situe au 69e rang sur 559 communes étudiées, en ordre décroissant de part de passoires. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et non sur l'ensemble du parc, et l'échantillon reste limité.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Montjavoult ?
La location des logements les plus énergivores est encadrée par la réglementation, qui prévoit des seuils de performance minimale appliqués progressivement aux logements classés F puis G. Un propriétaire bailleur qui envisage de louer un tel bien doit donc vérifier sa situation au regard des règles en vigueur au moment de la mise en location. Un diagnostic à jour et un échange avec France Rénov' permettent d'identifier les travaux nécessaires avant de louer.
Comment trouver un artisan RGE près de Montjavoult ?
Vingt entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent l'isolation par l'intérieur des murs, rampants et plafonds, les fenêtres, volets et portes, les fenêtres de toit, les pompes à chaleur pour le chauffage et la ventilation mécanique. Il est conseillé de vérifier la qualification RGE de l'entreprise pour le domaine précis des travaux, de demander plusieurs devis et de se renseigner auprès de France Rénov' pour orienter le choix.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.