Rénovation énergétique à Courcelles-le-Roi

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 35,1 % des logements sont classés D, autant sont classés E, et 18,9 % sont en C. Les classes F et G concernent respectivement 8,1 % et 2,7 % des diagnostics, soit quatre logements sur 37 au total. Aucun logement ne figure en A ou B. Avec un échantillon aussi réduit, ces pourcentages sont indicatifs : un seul logement de plus ou de moins suffit à modifier sensiblement la part d'une classe. Ce qui ressort surtout, c'est un parc de maisons aux étiquettes intermédiaires, où les gains de performance passent souvent par quelques travaux ciblés plutôt que par une rénovation lourde.

Par rapport au Loiret, la commune se situe légèrement en dessous pour la part de passoires, et elle se distingue nettement de ses voisines. Dans un rayon de moins de six kilomètres, cette part varie de 24,4 % à Batilly-en-Gâtinais à 36,7 % à Yèvre-la-Ville, avec 32,5 % à Bouilly-en-Gâtinais, 35,8 % à Nancray-sur-Rimarde, 27,4 % à Boynes et 30,2 % à Barville-en-Gâtinais. Courcelles-le-Roi, avec 10,8 %, se place sous toutes ces communes. Elle occupe le 236e rang sur 288 communes étudiées, ce qui la place parmi les moins exposées du département. Sa consommation moyenne reste pourtant plus élevée que la moyenne départementale, ce qui montre que la performance globale des logements mérite attention, même lorsque les passoires sont peu nombreuses.

L'ancienneté du bâti est le trait dominant : 24 diagnostics sur 37 concernent des logements construits avant 1948, et 8 autres datent de la période 1948-1974. Ces maisons anciennes expliquent probablement une part importante de la consommation moyenne. Le mode de chauffage est lui aussi très concentré : 25 logements sont chauffés à l'électricité, 6 au bois bûches, 4 au fioul, tandis que le GPL et les granulés restent marginaux. Le chauffage électrique, très répandu, pèse fortement sur la facture et sur le classement lorsque le logement est mal isolé. Les constructions récentes sont peu représentées, avec seulement trois diagnostics sur la période 2006-2012.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194865 %
• 1948-197422 %
• 1975-19773 %
• 1978-19823 %
• 2006-20128 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Électricité68 %
• Bois – Bûches16 %
• Fioul domestique11 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Courcelles-le-Roi, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces chiffres. Dans un parc où le chauffage électrique domine et où le bâti est majoritairement ancien, le premier levier consiste à réduire les déperditions : isolation des murs, des combles et du plancher, remplacement des menuiseries les plus anciennes, puis traitement de la ventilation. Pour les logements équipés de radiateurs électriques, une meilleure régulation peut déjà réduire la consommation, et le remplacement par une pompe à chaleur peut être envisagé selon l'état du logement. L'ordre des travaux doit être établi en fonction de chaque maison, ce que permet un diagnostic approfondi.

Il est préférable de faire appel à une entreprise certifiée RGE, condition généralement requise pour bénéficier des aides, et de vérifier que les travaux envisagés entrent bien dans le domaine couvert par sa certification. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet et à votre situation. Dans un rayon de 20 km, 69 entreprises RGE sont recensées, avec une présence forte sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et la ventilation mécanique. Demandez plusieurs devis détaillés, comparez les performances annoncées et conservez les attestations de travaux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.