Rénovation énergétique à Bouilly-en-Gâtinais

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré dans les classes intermédiaires et basses. Les classes D et E regroupent à elles seules 47,5 % des diagnostics, et les classes F et G 32,5 %. À l'inverse, seuls 2,5 % des logements atteignent la classe B et aucun n'est classé A. La classe C, avec 17,5 %, reste minoritaire. Avec 40 diagnostics, chaque logement représente 2,5 points de pourcentage : ces proportions sont donc indicatives et peuvent évoluer nettement d'un échantillon à l'autre.

Comparée au Loiret, où la part de passoires s'établit à 11,5 %, la commune se situe nettement plus haut. Elle figure au 45e rang sur 288 communes étudiées, parmi les 45 communes du département où la proportion de logements F et G est la plus élevée. Dans son voisinage, les écarts sont marqués. Courcelles-le-Roi (10,8 %) et Ascoux (16,9 %) affichent des parts bien plus faibles, tandis que Bouzonville-aux-Bois (35,9 %) et Nancray-sur-Rimarde (35,8 %) dépassent la commune. Vrigny (29,6 %) et Chambon-la-Forêt (24,2 %) se situent entre ces deux groupes.

Deux facteurs éclairent ces chiffres. D'abord l'âge du bâti : 29 des 40 logements, soit 72,5 %, ont été construits avant 1948, et 37 des diagnostics concernent des maisons, d'une surface moyenne de 123 m². Les constructions postérieures à 2000 sont très rares dans cet échantillon. Ensuite le mode de chauffage : l'électricité équipe 22 logements sur 40, soit 55 %, suivie du fioul (8) puis du bois, bûches et granulés confondus (9). Le gaz naturel n'apparaît que dans un seul cas. Une grande maison ancienne chauffée à l'électricité, sans isolation renforcée, présente généralement des consommations élevées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194873 %
• 1948-197410 %
• 1975-19778 %
• 1983-19885 %
• 2001-20053 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel3 %
• Électricité55 %
• Bois – Bûches13 %
• Fioul domestique20 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bouilly-en-Gâtinais, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique domine et où le bâti est ancien, les travaux les plus efficaces commencent souvent par l'enveloppe du logement. L'isolation des combles, des murs et des planchers, complétée par le traitement des menuiseries, réduit directement les déperditions de chaleur. Une fois ces postes traités, le choix d'un nouveau système de chauffage peut être dimensionné au plus juste. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière par un équipement plus performant constitue aussi une piste à étudier, en parallèle de l'isolation.

Avant d'engager des travaux, il est utile de vérifier que l'entreprise est reconnue garante de l'environnement (RGE), qualification demandée pour l'accès à de nombreuses aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 85 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, la ventilation mécanique et la régulation des radiateurs électriques. Le réseau France Rénov' peut aider à établir un programme de travaux cohérent, en hiérarchisant les interventions selon le logement et le budget.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.