Rénovation énergétique à Combreux

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est étalée. Les classes D et E représentent chacune 25 % des diagnostics, soit huit logements par classe, tandis que la classe G en concentre 18,8 %. Les classes les plus performantes restent marginales : la classe C atteint 15,6 %, la classe B 3,1 %, et aucun logement n'est classé A. La consommation moyenne s'élève à 290 kWh/m²/an, contre 216 pour le département, sur des logements de 118 m² en moyenne. Avec un échantillon de 32 logements, un seul diagnostic supplémentaire modifie la part d'environ 3 points. La commune se classe 55e sur 288 pour la part de passoires, ce qui la place parmi les plus touchées du département sans en faire un cas isolé.

Par rapport aux communes voisines, Combreux se situe dans le haut du tableau. Sury-aux-Bois affiche 32,7 %, Nesploy 29,2 % et Ingrannes 20,8 %, alors que Vitry-aux-Loges, Nibelle et Bellegarde se situent entre 11,6 % et 16,2 %. Combreux rejoint donc le groupe des communes voisines où les passoires sont nombreuses, aux côtés de Sury-aux-Bois et de Nesploy. Les données disponibles ne permettent pas d'expliquer seules ces écarts d'une commune à l'autre, et il serait hasardeux d'en tirer des conclusions sur le bâti de chaque village.

Le bâti est ancien. Seize logements ont été construits avant 1948 et neuf entre 1948 et 1974, soit 25 diagnostics sur 32 pour des constructions antérieures à 1975. Les logements postérieurs à 2001 sont peu représentés. Les maisons dominent largement, avec 28 logements sur 32. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 16 logements, suivie du gaz naturel (6), du bois (4), du propane (2) et du GPL (1). Cette combinaison de maisons anciennes, de surfaces importantes et de systèmes de chauffage peu performants explique en partie la consommation élevée observée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194850 %
• 1948-197428 %
• 2001-200513 %
• 2006-20123 %
• 2013-20216 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Propane6 %
• Gaz naturel19 %
• Électricité50 %
• Bois – Bûches13 %
• Fioul domestique6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Combreux, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc composé surtout de maisons anciennes, les priorités portent généralement d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des combles, des murs et des planchers, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ces travaux réduisent les déperditions et permettent ensuite de dimensionner correctement un nouveau système de chauffage. Lorsque le logement est chauffé à l'électricité, une pompe à chaleur peut être pertinente une fois l'isolation réalisée. Pour les logements chauffés au bois, un poêle ou un insert performant reste une option à étudier avec un professionnel.

Avant de signer un devis, vérifiez que l'entreprise est reconnue RGE pour le domaine concerné, condition d'accès à certains dispositifs d'aide. Le secteur compte 107 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix réel. Pour organiser les travaux dans le bon ordre et identifier les dispositifs mobilisables, France Rénov' constitue le point d'entrée de référence : ce service public d'information et d'accompagnement oriente vers un conseil adapté à votre logement et à votre projet.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.