Rénovation énergétique à Chavençon

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un échantillon assez étalé. Les logements classés A ou B représentent 10 %, les classes C et D rassemblent la moitié des diagnostics, et la classe E concerne un quart des logements. Les classes F et G, qui regroupent les passoires énergétiques, pèsent 15 %. Ce chiffre dépasse la moyenne départementale de 10,6 %, mais la commune occupe le 275e rang sur 559 communes étudiées, soit à peu près au milieu du classement. Avec seulement 20 diagnostics, ces tendances restent indicatives : un logement de plus ou de moins modifie sensiblement les pourcentages.

Comparée aux communes voisines, Chavençon se situe plutôt en retrait. La part de passoires va de 13,1 % à Lavilletertre à 31,1 % à Neuville-Bosc, située à 2,4 km. Monneville, Monts, Hénonville et Ivry-le-Temple se trouvent toutes entre 18 et 22 % environ. Cinq voisines sur six affichent donc une part supérieure à celle de la commune. Ces écarts peuvent tenir à la taille réduite des échantillons comme aux types de bâti locaux, si bien qu’une comparaison fondée sur quelques diagnostics doit rester prudente. Le constat général reste celui d’un secteur où le parc diagnostiqué est souvent énergivore.

Deux éléments structurent ces résultats. D’abord, l’âge du bâti : 11 logements sur 20 datent d’avant 1948 et 3 de la période 1948-1974, soit environ 70 % de l’échantillon. Ensuite, le mode de chauffage : 17 logements sur 20 sont chauffés à l’électricité, 2 au bois et 1 au gaz naturel. Les maisons représentent 17 diagnostics sur 20. La consommation moyenne de 243 kWh/m² par an, pour une surface moyenne de 113 m², s’explique vraisemblablement par des constructions anciennes peu isolées associées à un chauffage électrique. Ce profil laisse un potentiel d’amélioration important.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194855 %
• 1948-197415 %
• 1975-197710 %
• 1989-20005 %
• 2006-201210 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel5 %
• Électricité85 %
• Bois – Bûches10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chavençon, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces données. Le chauffage électrique dominant et le bâti ancien invitent d’abord à examiner l’enveloppe du logement, c’est-à-dire les murs, la toiture et les fenêtres, avant ou en même temps que le système de chauffage. Parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE situées à moins de 20 km, on trouve les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les menuiseries extérieures, la ventilation mécanique et les fenêtres de toit. Isoler avant de remplacer le chauffage permet souvent de dimensionner l’équipement au plus juste.

Avant d’engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou un diagnostic détaillé, qui hiérarchise les interventions selon leur efficacité. Il faut aussi vérifier que l’entreprise est bien certifiée RGE, condition souvent exigée pour accéder aux aides. Le réseau France Rénov’ peut orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur situation, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le louent. Avec 52 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, le choix ne manque pas, mais comparer plusieurs devis détaillés reste la meilleure façon de décider.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.