Rénovation énergétique à Châteauneuf-sur-Loire
Sur les 1 753 logements diagnostiqués à Châteauneuf-sur-Loire depuis juillet 2021, 11 % sont classés F ou G, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La majorité se situe en classes C, D et E, et seuls 3,7 % atteignent les étiquettes A ou B. La consommation moyenne atteint 216 kWh par m² et par an. Ces données concernent les logements passés par un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal, mais elles donnent une image fiable de la situation locale.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 3 %
- 29 %
- 37 %
- 20 %
- 7 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 216 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 9e sur 26
Ce que disent les diagnostics
La répartition par étiquette dessine un parc plutôt intermédiaire. Les classes D et C regroupent 37,1 % et 28,6 % des logements, soit près de deux tiers du total, tandis que les étiquettes E représentent 19,6 %. Avec 11 % de passoires, la commune se situe légèrement au-dessus du département, mais elle occupe le 60e rang sur 108 communes étudiées, donc à peu près au milieu du classement. L'écart est plus net avec le voisinage : Saint-Benoît-sur-Loire (20,5 %), Vitry-aux-Loges (16,2 %) et Fay-aux-Loges (15,4 %) comptent davantage de passoires, alors que Saint-Denis-de-l'Hôtel (8,7 %), Donnery (8,2 %) et Saint-Martin-d'Abbat (10,9 %) en comptent moins.
Le bâti ancien pèse lourd dans ces résultats. Parmi les 1 019 logements dont la période de construction est renseignée, 361 datent de 1948 à 1974, soit environ 35 %. Les constructions de 1975 à 1988 représentent 336 logements, et celles de 1989 à 2000 en comptent 221. Côté chauffage, l'électricité domine avec 1 004 logements sur 1 664 renseignés, soit 60 %, suivie du gaz naturel à 38 %. Le bois ne concerne que 18 logements. Cette combinaison de bâti d'après-guerre et de chauffage électrique aide à comprendre la consommation moyenne de 216 kWh/m²/an, légèrement supérieure à celle du département (212).
Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons, avec 1 106 logements sur 1 753, soit 63 %, devant les appartements (622, soit 35 %). Les immeubles restent marginaux, avec 25 logements. La surface moyenne de 83 m² augmente mécaniquement les besoins de chauffage, ce qui rend l'enveloppe du logement particulièrement déterminante. Pour les propriétaires de maisons anciennes, la question de l'isolation de la toiture et des murs se pose donc plus souvent que pour un petit appartement en collectif, et la facture dépend beaucoup du mode de chauffage retenu.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194826 %
- 1948-197421 %
- 1975-19777 %
- 1978-19826 %
- 1983-19886 %
- 1989-200013 %
- 2001-20056 %
- 2006-20129 %
- 2013-20216 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Propane0 %
- Gaz naturel36 %
- Électricité57 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique4 %
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Châteauneuf-sur-Loire, 192 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au vu des données, deux axes ressortent : le chauffage électrique, présent dans six logements sur dix, et l'enveloppe des maisons anciennes. Une pompe à chaleur peut réduire nettement la consommation d'un logement chauffé à l'électricité, à condition que le bâtiment soit suffisamment isolé pour conserver la chaleur produite. C'est pourquoi l'isolation des combles perdus, souvent l'intervention la plus simple à mettre en œuvre dans une maison, et le remplacement des fenêtres anciennes méritent d'être étudiés en priorité, avant ou en même temps que l'équipement de chauffage.
Dans un rayon de 20 km, 109 entreprises RGE interviennent dans les domaines les plus demandés ici : pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques, fenêtres et portes, panneaux photovoltaïques et isolation des combles perdus. Le label RGE, qui signifie reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides, il est donc utile de le vérifier avant de signer un devis. Le service France Rénov' apporte un accompagnement indépendant pour comparer les travaux, établir un ordre de priorité et éviter les projets menés par étapes sans cohérence d'ensemble.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Châteauneuf-sur-Loire
109 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| EB CONSTRUCTIONIsolation des combles perdus | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE | 1,1 km |
| BAUDIN CHATEAUNEUFPanneaux solaires photovoltaïques | CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE | 1,8 km |
| CASTEL ECOPompe à chaleur : chauffage | Panneaux solaires photovoltaïques | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 1,9 km |
| DLP PLOMBERIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 1,9 km |
| CS45Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 1,9 km |
| AJF ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 1,9 km |
| 2DChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 1,9 km |
| ETABLISSEMENTS RIGUETFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE | 2,2 km |
| SH CONSTRUCTION RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE | 2,6 km |
| SARL BOUHOURSChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Ventilation mécanique | Pompe à chal… | CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE | 3,5 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Châteauneuf-sur-Loire ?
Parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sur la commune, 11 % sont classés F ou G. Ce taux est proche de la moyenne départementale de 10,3 %, et la commune se classe 60e sur 108 au sein du Loiret, en position médiane. Les écarts sont plus marqués avec certains voisins, comme Saint-Benoît-sur-Loire à 20,5 %, alors que Donnery affiche 8,2 %. Ces chiffres ne couvrent pas tout le parc, mais ils décrivent une situation comparable à celle du département.
Que faut-il savoir pour louer un logement classé F ou G ?
Un logement classé F ou G est considéré comme une passoire thermique, et sa mise en location est encadrée par la réglementation. Il peut être nécessaire de réaliser des travaux avant de le louer, ce qui suppose d'anticiper le projet. Le DPE doit être annexé au bail, le locataire peut donc le consulter avant de signer et connaître la consommation estimée du logement, qui donne une idée du poids des charges de chauffage. Un propriétaire bailleur peut s'adresser à France Rénov' pour identifier les travaux les plus efficaces.
Comment trouver un artisan RGE près de Châteauneuf-sur-Loire ?
Le moteur de recherche officiel des professionnels RGE, accessible en ligne, permet de filtrer par domaine de travaux et par localisation. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 109 entreprises sont recensées, notamment pour les pompes à chaleur, l'isolation des combles perdus et les fenêtres. Il est recommandé de demander plusieurs devis détaillés, de vérifier que l'entreprise est qualifiée pour le type de travaux visé et de se faire conseiller par France Rénov' avant de choisir.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.