Rénovation énergétique à Saint-Martin-d'Abbat
Sur les 239 logements diagnostiqués à Saint-Martin-d'Abbat depuis juillet 2021, à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit, la majorité se situe dans la classe D, avec une consommation moyenne de 217 kWh/m²/an. Les passoires énergétiques, classées F ou G, représentent 10,9 % de ces diagnostics, un niveau très proche de la moyenne départementale. Il s'agit de logements diagnostiqués, et non de l'ensemble du parc communal. Le constat est donc celui d'un bâti plutôt moyen, sans tension particulière.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 3 %
- 19 %
- 51 %
- 15 %
- 5 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 217 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 50e sur 96
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre une concentration nette sur la classe D, qui concerne 51 % des logements analysés. Les classes C et E rassemblent ensuite 19,2 % et 14,6 %, ce qui signifie que plus de quatre logements sur cinq se situent entre C et E. Les classes les plus performantes restent marginales : A et B cumulent 4,2 %. À l'autre extrémité, les classes F et G pèsent chacune 5,4 %. Ce profil est celui d'un parc intermédiaire, ni très performant, ni dominé par les logements les plus énergivores.
Par rapport au département, la commune présente une situation légèrement moins favorable : sa part de passoires atteint 10,9 %, contre 10,3 % pour le Loiret, et sa consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, contre 212. L'écart reste faible, et la commune se classe au 61e rang sur 108 communes étudiées, au milieu du tableau. Face aux voisines, la situation est plus favorable. Châteauneuf-sur-Loire affiche 11 %, Vitry-aux-Loges 16,2 %, Bray-Saint-Aignan 20 % et Saint-Benoît-sur-Loire 20,5 %. Saint-Martin-d'Abbat présente ainsi la part la plus faible de ce groupe de communes proches.
Le mode de chauffage influence fortement ces résultats. L'électricité est l'énergie principale dans 111 logements sur 239, suivie du gaz naturel (87) et du fioul domestique (20). Parmi les logements dont l'époque de construction est renseignée, la tranche 1989-2000 est la plus nombreuse (48), devant 1948-1974 (32), mais ces données ne couvrent que 141 logements sur 239. Dans le Loiret, entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles classées D, tandis que les classes A à C se vendent 7,2 % plus cher : l'étiquette pèse donc sur le prix de vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194828 %
- 1948-197413 %
- 1975-19775 %
- 1978-19825 %
- 1983-19887 %
- 1989-200020 %
- 2001-20059 %
- 2006-20126 %
- 2013-20213 %
- Après 20214 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel36 %
- Électricité46 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique8 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Abbat | – | 11 % | 217 kWh/m² |
| Châteauneuf-sur-Loire | 5,1 km | 11 % | 216 kWh/m² |
| Vitry-aux-Loges | 7,2 km | 16 % | 241 kWh/m² |
| Bray-Saint-Aignan | 7,4 km | 20 % | 240 kWh/m² |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 7,7 km | 20 % | 244 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Martin-d'Abbat, 26 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le chauffage étant l'élément le plus déterminant ici, les priorités se dessinent d'abord autour de lui. Avec une part importante de chauffages électriques et une présence notable du gaz et du fioul, le remplacement d'un système ancien ou peu performant, vers une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique par exemple, figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises locales. Pour les maisons construites avant 1975, l'isolation des murs ou des combles et le remplacement des menuiseries peuvent compléter cette démarche, car ils réduisent les déperditions qui alourdissent la facture de chauffage.
Avant d'engager des travaux, un audit énergétique ou un diagnostic détaillé permet de hiérarchiser les interventions plutôt que de les empiler au hasard. Pour bénéficier des aides publiques, il est préférable de faire appel à une entreprise certifiée RGE, condition exigée pour la plupart de ces dispositifs. Le réseau France Rénov' peut orienter les ménages dans leur projet, expliquer les aides en vigueur et vérifier la cohérence des devis reçus. Environ 97 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer plusieurs propositions.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Martin-d'Abbat
97 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| VUILLEMOT ALEXANDREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GERMIGNY-DES-PRES | 4,4 km |
| GARDY ERICIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | GERMIGNY-DES-PRES | 4,5 km |
| SARL LES GERMIGNONSChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | GERMIGNY DES PRES | 4,6 km |
| PORTIER JN&MFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-MARTIN-D'ABBAT | 5,0 km |
| CASTEL ECOPompe à chaleur : chauffage | Panneaux solaires photovoltaïques | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 5,9 km |
| DLP PLOMBERIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 5,9 km |
| CS45Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 5,9 km |
| AJF ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 5,9 km |
| 2DChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 5,9 km |
| BAUDIN CHATEAUNEUFPanneaux solaires photovoltaïques | CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE | 6,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Martin-d'Abbat ?
Sur les 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,9 % sont classés F ou G, soit une part légèrement supérieure à la moyenne du Loiret (10,3 %). La commune se place au 61e rang sur 108 communes étudiées, où le rang 1 correspond à la plus forte part. Cette proportion reste inférieure à celle de plusieurs voisines, comme Bray-Saint-Aignan (20 %) ou Saint-Benoît-sur-Loire (20,5 %). Il s'agit de logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non de l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Saint-Martin-d'Abbat ?
La réglementation encadre la mise en location des logements les plus énergivores, avec des obligations de travaux qui se renforcent progressivement pour les classes F puis G. Un bailleur doit vérifier la classe de son logement et les obligations en vigueur, car ces règles évoluent. Pour un locataire, le DPE doit être annexé au bail et le classement donne une indication du niveau de charges de chauffage à prévoir. Les données communales ne permettent pas de savoir combien de logements locatifs sont concernés.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Martin-d'Abbat ?
Environ 97 entreprises RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le label peut être vérifié sur les annuaires officiels en ligne, en filtrant par type de travaux : chauffage, isolation, menuiseries ou chauffe-eau thermodynamique. Il est recommandé de demander plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées. France Rénov' peut également orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.