Rénovation énergétique à Bulles
À Bulles, commune de 830 habitants dans l'Oise, 18,6 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, c'est-à-dire parmi les passoires énergétiques. Près de deux tiers des logements se situent en étiquette D ou E, et seulement 1 % atteignent les classes A ou B. La consommation moyenne s'élève à 254 kWh/m² par an, contre 210 à l'échelle du département. Ces résultats portent sur 102 diagnostics, majoritairement des maisons chauffées à l'électricité.
19 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 0 %
- 1 %
- 15 %
- 39 %
- 26 %
- 6 %
- 13 %
- Consommation moyenne
- 254 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 1 %
- Rang pour les passoires
- 34e sur 214
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place l'essentiel du parc au milieu de l'échelle. Les classes D et E regroupent 65,7 % des logements, la classe C 14,7 %. À l'autre extrémité, les étiquettes F et G représentent 18,6 % des diagnostics, soit plus de 1,7 fois la part relevée dans l'Oise (10,6 %). Bulles figure au 196e rang sur 559 communes du département selon ce critère, donc dans le tiers supérieur du classement sans être parmi les plus touchées. Les communes voisines varient fortement : Fournival (7,1 %) et Le Mesnil-sur-Bulles (9,1 %) sont nettement sous la moyenne départementale, tandis qu'Étouy atteint 19,8 % et Le Plessier-sur-Bulles 25 %. Le secteur est donc hétérogène, et la situation de Bulles reflète surtout la composition de son propre bâti.
Le bâti ancien pèse nettement sur ces résultats. Sur les 32 diagnostics où la période de construction est renseignée, 18 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit plus d'un sur deux. Les constructions de cette époque sont souvent peu isolées, avec des menuiseries et des systèmes de chauffage d'origine. Côté énergie, l'électricité domine nettement avec 66 diagnostics sur 102, loin devant le bois bûche (7) et, à deux logements chacun, le GPL, le propane et le gaz naturel. Les 100 diagnostics concernant des maisons confirment que l'habitat individuel est la norme dans la commune, avec une surface moyenne de 97 m².
L'écart de prix selon l'étiquette se mesure à l'échelle de l'Oise, à partir de ventes réalisées entre 2022 et 2025. Pour les maisons, les logements classés F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que ceux classés D, alors que les classes A à C se paient 5,3 % de plus. Pour les appartements, l'écart atteint 8,8 % en F ou G. Ces chiffres ne sont pas propres à Bulles, mais ils indiquent ce qu'un acheteur peut prendre en compte dans sa négociation et ce qu'un vendeur doit anticiper. Pour un propriétaire, la rénovation influence donc à la fois le confort au quotidien et la valeur de revente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194861 %
- 1948-197418 %
- 1975-19775 %
- 1978-19823 %
- 1983-19881 %
- 1989-20003 %
- 2001-20052 %
- 2006-20126 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane2 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité65 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique16 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Bulles | – | 19 % | 254 kWh/m² |
| Étouy | 3,8 km | 20 % | 221 kWh/m² |
| La Rue-Saint-Pierre | 5,5 km | 14 % | 224 kWh/m² |
| Avrechy | 6,1 km | 18 % | 222 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bulles, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans des maisons anciennes chauffées à l'électricité, la priorité consiste en général à réduire les pertes de chaleur avant de changer d'équipement. L'isolation des murs ou des combles, puis le remplacement des fenêtres et des portes, limitent les déperditions et permettent de dimensionner correctement un nouvel appareil. Une fois le logement mieux protégé, une pompe à chaleur est une solution fréquemment étudiée, tout comme un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude. Un poêle ou un insert à bois peut convenir aux foyers qui disposent déjà d'un conduit et d'un approvisionnement régulier.
Le choix d'un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides publiques liées aux travaux. Environ 120 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Bulles, avec une forte représentation des pompes à chaleur, de l'isolation intérieure et des menuiseries. Il est prudent de comparer plusieurs devis détaillés, de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel et d'exiger un diagnostic préalable. Le dispositif France Rénov' propose par ailleurs un accompagnement gratuit, qui aide à établir un programme de travaux cohérent et à monter les dossiers.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Bulles
120 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| THIVET SYLVAINIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | BULLES | 1,0 km |
| SARL ANTOINE ET ALEXIS BOUSSOISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | BULLES | 1,4 km |
| SYLDELECPanneaux solaires photovoltaïques | LA RUE ST PIERRE | 5,6 km |
| AUTHENTIQUE COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | LA NEUVILLE-EN-HEZ | 5,6 km |
| EURL CONFREREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | LA RUE-SAINT-PIERRE | 5,7 km |
| WALLET JANICKFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | AIRION | 6,7 km |
| AMC SOLUTIONSAudit énergétique Maison individuelle | ERQUINVILLERS | 7,4 km |
| PRESTA SERVICESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BRESLES | 7,4 km |
| SARL PLOMBERIE BOULANGER NOAMPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BRESLES | 7,5 km |
| CHEMINEES BARBIERPoêle ou insert bois | BRESLES | 7,5 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Bulles ?
Sur les 102 diagnostics analysés depuis juillet 2021, 18,6 % des logements sont classés F ou G, soit 5,9 % en F et 12,7 % en G. La moyenne de l'Oise est de 10,6 %. Bulles se classe au 196e rang sur 559 communes selon ce critère. Dans les environs, Étouy (19,8 %) et Le Plessier-sur-Bulles (25 %) sont plus touchées, alors que Fournival (7,1 %) est nettement en dessous. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Bulles ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus consommateurs d'énergie, et les étiquettes F et G sont concernées. Un bailleur doit donc vérifier la situation du bien avant de le proposer à la location et, si nécessaire, prévoir des travaux pour le rendre conforme. Le diagnostic de performance énergétique figurant dans le dossier est la première pièce à consulter. Pour connaître les règles exactes applicables à votre situation, le plus sûr est de vous renseigner auprès des services compétents ou d'un professionnel de l'immobilier.
Comment trouver un artisan RGE près de Bulles ?
Environ 120 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation par l'intérieur, les poêles à bois et les fenêtres ou portes. Pour vérifier une qualification, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE avant de signer. Demandez au moins deux devis détaillés et, si votre projet concerne plusieurs postes, faites-vous accompagner par France Rénov' pour organiser les travaux dans le bon ordre.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.