Rénovation énergétique à Boisseaux
À Boisseaux, commune de 492 habitants, 46 logements ont été diagnostiqués depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits. Ces diagnostics décrivent les logements concernés, et non l'ensemble du parc communal. Près d'un logement sur cinq est classé F ou G, soit 19,6 %, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La consommation moyenne atteint 232 kWh/m² par an, au-dessus de la moyenne départementale de 216. Le nombre de diagnostics étant modeste, ces tendances restent indicatives.
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 2 %
- 0 %
- 35 %
- 24 %
- 20 %
- 11 %
- 9 %
- Consommation moyenne
- 232 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 84e sur 208
Ce que disent les diagnostics
La majorité des logements diagnostiqués se situe dans les classes intermédiaires : 34,8 % sont classés C et 23,9 % D. Les classes E représentent également 19,6 % des logements, et les classes F et G cumulées atteignent le même niveau, soit 10,9 % en F et 8,7 % en G. Seul un logement est classé A, et aucun en B. Le profil de la commune est donc celui d'un parc où peu de logements sont très performants, mais où les situations les plus énergivores, sans être majoritaires, pèsent davantage qu'ailleurs.
Par rapport aux communes voisines, Boisseaux occupe une position intermédiaire. Neuville Saint Denis (42,5 %), Andonville (38,7 %), Oinville-Saint-Liphard (37,1 %) et Erceville (33,3 %) affichent des parts de passoires nettement plus élevées, tandis qu'Outarville (19 %) est proche du niveau communal et que Toury (13,4 %) est plus bas. Dans le classement départemental, Boisseaux se place au 153e rang sur 288 communes étudiées, dans la partie médiane. Dans le Loiret, les maisons classées F ou G affichent un prix au m² inférieur d'environ 11,6 % à celui des maisons de classe D, alors que celles classées A, B ou C se vendent environ 7,2 % plus cher.
Deux facteurs ressortent nettement. D'abord l'époque de construction : 32 logements sur 46 ont été bâtis avant 1948, soit près de 70 %, et seul un logement date de la période 2013-2021. Ensuite le mode de chauffage : 34 logements sur 46 sont chauffés à l'électricité, soit près de 74 %, et 5 au fioul domestique. Un bâti ancien peu isolé associé à un chauffage électrique explique souvent une part des consommations élevées, d'autant que la surface moyenne de 105 m² augmente les besoins en chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194870 %
- 1948-19749 %
- 1989-20007 %
- 2006-201213 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL4 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité74 %
- Fioul domestique11 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes9 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Boisseaux | – | 20 % | 232 kWh/m² |
| Oinville-Saint-Liphard | 4,7 km | 37 % | 270 kWh/m² |
| Outarville | 4,9 km | 19 % | 242 kWh/m² |
| Neuville Saint Denis | 5,5 km | 43 % | 278 kWh/m² |
| Toury | 7,1 km | 13 % | 218 kWh/m² |
| Autruy-sur-Juine | 8,7 km | 36 % | 278 kWh/m² |
| Trancrainville | 9,3 km | 31 % | 259 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Boisseaux, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc dominé par le bâti ancien et le chauffage électrique, la priorité consiste généralement à réduire les déperditions avant de remplacer le système de chauffage. L'isolation des combles et des murs, ainsi que le remplacement des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur, sont les travaux qui améliorent le plus le confort et diminuent les factures. Une fois l'enveloppe améliorée, une pompe à chaleur peut remplacer efficacement un chauffage électrique ancien, avec des besoins réduits. Le chauffage au fioul, présent dans quelques logements, mérite aussi d'être remplacé dans une logique de long terme.
Le passage par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) est une condition pour bénéficier de la plupart des aides. Le répertoire officiel recense 31 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de Boisseaux, notamment dans les domaines des fenêtres, des pompes à chaleur et de l'isolation. Pour cadrer un projet et comparer les options, le service France Rénov' propose un accompagnement neutre et gratuit, qui permet de hiérarchiser les travaux selon le logement et le budget.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Boisseaux
31 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PELLE PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIREPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | NEUVILLE SAINT DENIS | 4,2 km |
| FOUCHER MATHIEUFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | OUTARVILLE | 5,3 km |
| COMBLES ET MOIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | AUTRUY-SUR-JUINE | 6,0 km |
| MENUISERIE CROSNIERFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TOURY | 6,6 km |
| MARY PLOMBERIE 28Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | TOURY | 7,2 km |
| ETS CYCLUS SASPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MEROUVILLE | 8,3 km |
| ATELIERS DE BEAUCEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TOURY | 8,4 km |
| J.C BACHIMONT ALUMINIUMFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TOURY | 8,4 km |
| GROUPE ROY ENERGIEPanneaux solaires photovoltaïques | TOURY | 9,0 km |
| BARANTONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | TRANCRAINVILLE | 9,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Boisseaux est classée F ou G ?
Parmi les 46 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Boisseaux, 19,6 % sont classés F ou G, soit 10,9 % en F et 8,7 % en G. À l'échelle du Loiret, la part correspondante est de 11,5 %. Cette proportion place la commune au-dessus de la moyenne départementale, sans être parmi les plus élevées de la région. Ces chiffres portent uniquement sur les logements diagnostiqués, et le faible nombre de diagnostics invite à lire ces résultats avec prudence.
Un logement classé F ou G à Boisseaux peut-il être loué ?
Les logements classés F ou G peuvent encore être loués, mais ils sont soumis à des exigences de performance énergétique qui se renforcent avec le temps. Un propriétaire bailleur doit donc vérifier les règles en vigueur avant de mettre en location un logement de ce type, car elles peuvent imposer des travaux. Un diagnostic de performance énergétique à jour permet de connaître précisément la situation du bien et les travaux à envisager avant toute location.
Comment trouver un artisan RGE près de Boisseaux ?
Le répertoire officiel des professionnels RGE permet de rechercher un artisan par commune, par domaine de travaux et par distance. Dans un rayon de 20 km autour de Boisseaux, 31 entreprises sont recensées, notamment pour les fenêtres, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation par l'intérieur et les panneaux photovoltaïques. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier que la qualification RGE couvre bien le type de travaux envisagé.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.