Rénovation énergétique à Birieux

Ce que disent les diagnostics

Sur les 21 logements diagnostiqués, l'étiquette C est la plus fréquente, avec 38,1 % des cas, suivie de E (23,8 %) et de F (19 %). Les classes A et B réunissent seulement deux logements, soit 9,5 %, et aucun logement n'est classé G. La consommation moyenne de 198 kWh/m²/an est presque identique à celle du département, qui s'établit à 197. En revanche, la part de passoires atteint 19,1 % contre 10 % à l'échelle de l'Ain. La commune se classe ainsi au 93e rang sur 357 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Avec moins de 100 diagnostics, ces tendances restent indicatives.

Parmi les six communes voisines citées, Birieux arrive en deuxième position pour la part de passoires. Sainte-Croix, à 5,9 km, affiche 28,1 %, tandis que Lapeyrouse en compte 18,2 % et Joyeux 14,7 %. Versailleux, Villars-les-Dombes et Saint-Marcel restent nettement en dessous, avec des parts comprises entre 5 % et 7,6 %. Cet écart montre que la situation n'est pas uniforme dans le secteur et qu'une proximité géographique ne garantit pas un parc de logements comparable. Birieux se situe donc dans un groupe où les logements les moins performants sont plus fréquents que dans la plupart des villages alentour.

Le bâti explique une bonne part de ce constat. Dix-sept des 21 logements, soit 81 %, ont été construits avant 1948, et les autres périodes ne concernent qu'un ou deux diagnostics chacune. Les maisons dominent largement, avec 17 cas sur 21. Côté énergie, le chauffage électrique équipe 11 logements et le fioul domestique 7, ce qui représente dix-huit logements sur 21. Le bois, en bûches ou en granulés, n'apparaît que trois fois. Ce mode de chauffage, associé à des constructions anciennes et de grande surface moyenne (140 m²), pèse sur la consommation et explique la présence importante des étiquettes E à F.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194881 %
• 1948-19745 %
• 1989-200010 %
• Après 20215 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité52 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique33 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Birieux, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le bâti est ancien et où les maisons sont majoritaires, les travaux les plus efficaces portent en général d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des combles et de la toiture, traitement des murs, remplacement des fenêtres les plus déperditives. Lorsque le chauffage repose sur l'électricité ou le fioul, il est aussi pertinent d'étudier un système plus performant, comme une pompe à chaleur, en traitant l'isolation en amont afin de dimensionner correctement l'équipement. Une ventilation adaptée complète souvent ce type de chantier.

Le recours à un professionnel RGE, qualification exigée pour de nombreuses aides, est recommandé. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de Birieux, il est donc utile d'élargir la recherche et de vérifier les qualifications sur l'annuaire officiel avant de signer un devis. Le dispositif France Rénov' permet par ailleurs d'être orienté vers un conseiller, utile pour hiérarchiser les travaux et construire un parcours cohérent, notamment lorsque plusieurs gestes sont envisagés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 25/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.