Rénovation énergétique à Béthonvilliers

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc sans logement classé A ou B et une concentration sur les niveaux les plus faibles. Sept logements sur 21 sont classés G, soit 33,3 %, et six sont en D. Les étiquettes C restent marginales avec trois logements, et un seul est classé F. La surface moyenne de 113 m² pèse aussi sur les résultats, car une grande surface chauffée alourdit la consommation totale. À l'échelle du département, la part de passoires est de 12,3 %. La commune se place au 20e rang sur 311 communes étudiées, parmi celles où cette part est la plus élevée.

Par rapport aux communes voisines, Béthonvilliers se situe dans une fourchette élevée. Coudray-au-Perche (41,2 %) et Souancé-au-Perche (40,5 %) affichent des parts plus fortes, tandis que Vichères (35,3 %) et Charbonnières (35,1 %) sont légèrement en dessous. La commune devance nettement Beaumont-les-Autels (24,5 %) et Authon-du-Perche (19,6 %), les moins touchées du groupe. Cette situation est partagée par plusieurs communes de ce secteur, ce qui en fait une tendance locale plus qu'un cas isolé.

L'âge du bâti est le facteur qui ressort le plus nettement : 17 logements sur 21 ont été construits avant 1948, et seulement quatre sont postérieurs à cette date. Ces constructions anciennes sont souvent peu isolées, ce qui explique en grande partie les consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité est la source la plus fréquente, avec neuf logements, devant le bois en bûches et le fioul domestique, cinq logements chacun. Vingt logements sur 21 sont des maisons, ce qui limite la portée des observations sur les appartements.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194881 %
• 1948-197414 %
• 1989-20005 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Propane5 %
• Électricité43 %
• Bois – Bûches24 %
• Fioul domestique24 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Béthonvilliers, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc aussi ancien, les priorités passent d'abord par l'enveloppe du bâtiment avant le remplacement du système de chauffage. Une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul gagne généralement à être isolée en premier : murs par l'intérieur, combles et toitures, puis menuiseries si les fenêtres sont anciennes. Le remplacement d'un chauffage fioul ou électrique est plus pertinent une fois le logement mieux isolé, car le nouvel équipement peut alors être dimensionné au plus juste. Pour les logements chauffés au bois en bûches, un poêle ou un insert performant améliore nettement le rendement.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic détaillé et de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition souvent nécessaire pour mobiliser les aides. La commune compte 24 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment l'isolation par l'intérieur, les menuiseries, les fenêtres de toit et les poêles à bois. France Rénov' accompagne gratuitement les propriétaires, aide à définir un plan de travaux cohérent et facilite la comparaison des devis. Demander plusieurs devis reste la meilleure façon de vérifier les propositions.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.