Rénovation énergétique à Villemur-sur-Tarn

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place 45,2 % des logements en classe C et 23,6 % en classe D, ce qui situe une large part du parc dans une zone intermédiaire. Les classes A et B ne représentent que 9 % des diagnostics, tandis que les classes E à G regroupent 22,3 % des logements. Cette concentration sur les étiquettes moyennes signifie qu'un nombre important de logements pourrait gagner plusieurs classes grâce à des travaux ciblés, sans rénovation lourde. Au classement départemental, la commune occupe le 144e rang sur 382 pour la part de passoires, ce qui la place parmi les communes les plus exposées, sans figurer en tête.

Par rapport à ses voisines, Villemur-sur-Tarn se situe dans la moyenne haute. Bondigoux (12,9 %) et Layrac-sur-Tarn (10,7 %) affichent des parts plus élevées, tandis que Le Born (9,5 %) et Villematier (9,2 %) sont proches. À l'inverse, Villaudric (3,9 %) et La Magdelaine-sur-Tarn (1,8 %) présentent des parts très faibles. Ces écarts entre communes situées à quelques kilomètres seulement suggèrent que les caractéristiques du bâti local comptent autant que la localisation. La surface moyenne de 88 m² contribue aussi à la consommation d'un logement moyen.

L'époque de construction joue un rôle important. Sur les 396 DPE ventilés par période, 204 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit plus de la moitié. Côté chauffage, l'électricité domine avec 729 diagnostics sur 1 087, soit 67 %, devant le gaz naturel (226) et le fioul domestique (78). Les maisons représentent 624 diagnostics, et les appartements 425. Le fioul, encore présent dans 78 logements, pèse sur la facture et sur les émissions, et constitue un point de vigilance particulier.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194841 %
• 1948-197419 %
• 1975-19773 %
• 1978-19823 %
• 1983-19885 %
• 1989-20004 %
• 2001-20053 %
• 2006-201216 %
• 2013-20216 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel21 %
• Électricité67 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique7 %
• Bois – Plaquettes forestières0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Villemur-sur-Tarn, 106 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique est majoritaire et où le bâti ancien est fréquent, la priorité consiste en général à traiter l'enveloppe du logement avant le système de chauffage. L'isolation des combles perdus et celle des murs, par l'intérieur ou l'extérieur selon le bâti, réduisent les déperditions, surtout dans les maisons, qui forment la majorité des diagnostics. Pour les appartements, l'isolation des parois donnant sur l'extérieur et le remplacement des équipements les plus anciens sont souvent les plus utiles. Pour les logements chauffés au fioul ou au gaz, le passage à une pompe à chaleur peut être envisagé, à condition que l'isolation soit suffisante.

Le territoire compte 162 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, qualifiées notamment pour les pompes à chaleur, l'isolation des combles et des murs, le chauffe-eau thermodynamique et le solaire photovoltaïque. Le recours à une entreprise RGE conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Avant de signer, il est utile de demander une étude thermique ou un audit énergétique, puis de comparer plusieurs devis portant sur l'ensemble du logement. France Rénov' constitue un point d'entrée pour s'orienter, clarifier l'ordre des travaux et identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.