Rénovation énergétique à Le Born

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine une situation intermédiaire. Les classes C (40,5 %) et B (19 %) regroupent près de six logements sur dix, tandis que les classes A (14,3 %) et D (4,8 %) pèsent moins lourd. Les étiquettes E (11,9 %), F (7,1 %) et G (2,4 %) concernent au total 21,4 % des logements. Face aux communes voisines, Le Born se situe dans un groupe où les parts de passoires sont comparables, de Villematier (9,2 %) à Villemur-sur-Tarn (9,8 %). Bondigoux (12,9 %) fait nettement plus, tandis que La Magdelaine-sur-Tarn (1,8 %) se distingue à la baisse.

Les données sur l'époque de construction sont partielles, puisque seuls 18 DPE sur 42 renseignent une période. Parmi eux, six logements datent de 1948-1974 et sept de 2001-2005. Ces deux groupes n'appellent pas les mêmes réponses : le bâti ancien est souvent peu isolé, alors que les constructions du début des années 2000 répondent déjà à des exigences thermiques plus récentes. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 20 logements, devant le bois (12) et le fioul domestique (6). Le fioul, associé à un bâti peu isolé, est un facteur fréquent de consommation élevée.

La consommation moyenne de Le Born, 155 kWh/m²/an, reste inférieure à celle du département (169 kWh/m²/an), alors que la part de passoires est deux fois plus élevée. Ce décalage tient vraisemblablement à un petit nombre de logements très énergivores : sur 42 DPE, quatre logements classés F ou G suffisent à porter la part à 9,5 %. Au classement départemental de la part de passoires, la commune occupe le 148e rang sur 382 communes étudiées. Le constat doit donc être lu avec prudence, mais il justifie une attention ciblée sur les logements les plus anciens et les moins performants.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194810 %
• 1948-197414 %
• 1975-19772 %
• 1978-19822 %
• 1983-19885 %
• 1989-20002 %
• 2001-200517 %
• 2006-201224 %
• 2013-202119 %
• Après 20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Propane2 %
• Électricité48 %
• Bois – Bûches29 %
• Fioul domestique14 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Born, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements chauffés à l'électricité, qui forment le premier groupe de la commune, le remplacement de convecteurs anciens par une pompe à chaleur est souvent une piste à examiner en premier. Dans le bâti ancien, l'isolation des combles perdus fait généralement partie des premières étapes, car les combles représentent une part importante des déperditions. Les logements chauffés au fioul gagnent à être étudiés avec le même souci, le système de chauffage étant souvent le levier le plus direct pour réduire la consommation.

Dans un rayon de 20 km, 73 entreprises RGE sont recensées dans les domaines les plus représentés : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, isolation des murs par l'intérieur et isolation des combles perdus. Il est utile de vérifier la qualification RGE avant de signer un devis et de comparer plusieurs propositions. Un accompagnement France Rénov' permet, de son côté, de hiérarchiser les travaux selon le logement et d'identifier les aides auxquelles le projet peut donner droit.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.