Rénovation énergétique à Vesancy

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour du milieu de l'échelle. Les classes C (27,8 %) et D (22,2 %) rassemblent à elles seules la moitié des logements diagnostiqués, tandis que la classe E en représente 20,8 %. Les étiquettes A et B ne concernent que 6,9 % des logements, et aucun logement n'est classé A. À l'autre extrémité, 15,3 % sont en G et 6,9 % en F. Avec 72 diagnostics seulement, ces proportions sont indicatives : un logement de plus ou de moins modifie sensiblement les pourcentages. En nombre, la classe G concerne une dizaine de logements.

La comparaison avec le département et les communes voisines éclaire ce chiffre. Avec 22,2 % de passoires contre 10 % dans l'Ain, Vesancy se classe au 75e rang sur 357 communes étudiées, parmi celles où la part de logements F ou G est la plus élevée. Grilly, à 4,1 km, présente un niveau comparable avec 21,8 %. En revanche, Divonne-les-Bains (10,5 %), Mijoux (10,6 %), Sauverny (7,6 %), Gex (5 %) et Cessy (4 %) affichent des parts nettement plus faibles. La consommation moyenne, supérieure d'environ 53 kWh/m² par an à celle du département, va dans le même sens.

Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 30 des 72 logements. Parmi eux, 20 datent d'avant 2001, dont 11 de la période 1989-2000 et 6 de la période 1948-1974. Les constructions postérieures à 2006 sont peu représentées. Côté énergie, l'électricité assure le chauffage de 40 logements sur 69 renseignés, et le fioul de 22, soit près d'un tiers. Les logements au bois sont au nombre de 5, et ceux au gaz (GPL ou propane) au nombre de 2. Les maisons, au nombre de 38 contre 34 appartements, pèsent aussi dans ces résultats, car leur surface plus grande accroît les besoins de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194857 %
• 1948-19748 %
• 1978-19824 %
• 1989-200015 %
• 2001-20054 %
• 2006-20128 %
• 2013-20211 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane1 %
• Électricité56 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique31 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Vesancy, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, deux leviers ressortent : l'isolation de l'enveloppe et le système de chauffage. Dans une commune où le fioul concerne près d'un tiers des logements diagnostiqués et où une part importante du bâti date d'avant 2001, un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux. Selon le logement, cela peut conduire à isoler les combles ou les murs, à remplacer une chaudière fioul, ou à envisager une pompe à chaleur. Pour les maisons, dont la surface moyenne est élevée, l'isolation de la toiture et des parois a souvent un effet sensible sur la facture.

Le recours à un professionnel RGE conditionne l'accès à la plupart des aides liées aux travaux. Les données ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui oblige à élargir la recherche, notamment vers Divonne-les-Bains, Gex ou Grilly. La qualification se vérifie sur le site officiel des entreprises RGE. France Rénov' oriente les propriétaires, informe sur les dispositifs disponibles selon leur situation et peut aider à préparer un projet cohérent, plutôt que de juxtaposer des travaux isolés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.