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Rénovation énergétique à Gex

À Gex, 3 658 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021. Ces diagnostics décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal. La majorité d'entre eux se situent en classe C ou D, et la part de passoires énergétiques, c'est-à-dire les logements classés F ou G, s'établit à 5 %, nettement sous la moyenne départementale de 8,4 %. La consommation moyenne reste toutefois notable : 178 kWh par mètre carré et par an, pour une surface moyenne de 74 m².

5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 8 % en Ain.

  1. A 0 %
  2. B 2 %
  3. C 52 %
  4. D 31 %
  5. E 10 %
  6. F 3 %
  7. G 2 %
Répartition des 3 658 DPE réalisés à Gex depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
178 kWh/m²/an
Moyenne du département
190 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
2 %
Rang pour les passoires
18e sur 20

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc surtout intermédiaire. La classe C regroupe 51,6 % des logements diagnostiqués et la classe D 31,2 %, soit plus de huit sur dix entre ces deux niveaux. Les classes A et B restent marginales, avec 2 % à peine, tandis que les classes E, F et G rassemblent 15 % des logements. Face au département, Gex affiche une part de passoires plus faible, 5 % contre 8,4 %, et une consommation moyenne inférieure de 12 kWh/m²/an. Les communes voisines présentent des situations contrastées : Divonne-les-Bains (10,5 %), Versonnex (7,7 %) et Chevry (6,1 %) dépassent Gex, alors que Cessy (4 %) et Ségny (3,9 %) font mieux.

L'époque de construction joue un rôle visible. Parmi les DPE dont la période est renseignée, soit 1 669 sur 3 658, un peu plus de 32 % concernent des logements bâtis entre 1975 et 1988 et un peu plus de 30 % entre 1989 et 2000. Les logements antérieurs à 1975 représentent environ 28 % de cet échantillon, un poids à prendre en compte pour les travaux d'isolation. Le chauffage au gaz naturel domine nettement, avec 58 % des énergies renseignées, devant l'électricité à 40,5 %. Sur le plan départemental, Gex se classe au 94e rang sur 109 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la place parmi les communes les moins touchées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Gex–5 %178 kWh/m²
Divonne-les-Bains 5,5 km 11 % 196 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gex, 184 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent d'abord vers le chauffage et l'enveloppe du bâtiment. Le gaz étant le mode de chauffage le plus fréquent, il est pertinent d'évaluer le système de production de chaleur, puis l'isolation, en particulier dans les logements anciens, dont une part notable date d'avant 1975. Comme 82 % des diagnostics concernent des appartements, la question se pose souvent à l'échelle de l'immeuble : isolation des parties communes, ventilation ou travaux de toiture se décident alors en copropriété. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces interventions selon leur coût et leur gain attendu.

Avant d'engager des travaux, il vaut la peine de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), label souvent exigé pour accéder aux aides. Les données analysées ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de Gex. Ce constat appelle une vérification directe dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, qui peut faire apparaître des entreprises situées plus loin ou intervenant sur la commune. Le service France Rénov' peut aussi aider à construire un projet cohérent et à identifier les financements, plutôt que de juxtaposer des devis isolés.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires énergétiques à Gex ?

Sur les logements diagnostiqués à Gex, 5 % sont classés F ou G, soit 3,3 % en F et 1,7 % en G. Ce taux est inférieur à la moyenne du département de l'Ain, qui s'établit à 8,4 %. Gex figure au 94e rang sur 109 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Ces chiffres portent sur les DPE réalisés depuis juillet 2021 et décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc.

Un logement classé F ou G peut-il être loué à Gex ?

La réglementation encadre la mise en location des logements les plus énergivores. Elle concerne d'abord les logements classés G, puis progressivement ceux classés F. Si vous êtes propriétaire bailleur ou futur acquéreur d'un bien mal classé, il est prudent de vérifier le calendrier en vigueur auprès de l'administration ou d'un professionnel de l'immobilier, car ces règles évoluent. Un DPE récent permet de connaître précisément la classe du logement et les travaux à envisager.

Comment trouver un artisan RGE près de Gex ?

Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de Gex, ce qui ne signifie pas qu'il n'en existe aucune. Il est recommandé de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, en filtrant par domaine de travaux et par zone géographique. Demandez ensuite à voir le certificat RGE en cours de validité et comparez plusieurs devis détaillés. Le service France Rénov' peut également orienter votre recherche.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.