Rénovation énergétique à Versonnex

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré au milieu de l’échelle. La classe D rassemble 47,1 % des diagnostics et la classe C 31,5 %, soit près de huit logements sur dix entre ces deux lettres. Les classes E, F et G représentent 18,3 % des logements, tandis que les classes A et B ne dépassent pas 3 %. La consommation moyenne de 198 kWh/m²/an est légèrement supérieure à celle du département, qui atteint 190 kWh/m²/an. Au classement des communes du département par part de passoires, Versonnex occupe le 74e rang sur 109 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié la moins touchée.

Comparée à ses voisines, la commune se situe dans le haut de la fourchette. Ségny et Ornex affichent 3,9 %, Cessy 4 %, Prévessin-Moëns 3 %, Chevry 6,1 % et Ferney-Voltaire 6,9 %. Avec 7,7 %, Versonnex dépasse donc chacune de ces six communes, tout en restant sous la moyenne départementale. Cet écart ne suffit pas à lui seul pour expliquer la situation, car il peut tenir à la composition du bâti, à l’âge des logements ou au mode de chauffage. Il mérite en tout cas d’être pris en compte par les propriétaires qui envisagent des travaux.

La date de construction, renseignée pour 284 des 365 diagnostics, fait apparaître une forte présence de logements construits entre 1983 et 1988, soit 128 cas, environ 45 % de cet échantillon. Les bâtiments antérieurs à 1975 représentent 57 diagnostics, soit près de 20 %. Au total, 212 logements sont antérieurs à 1989. Côté chauffage, l’électricité arrive en tête avec 211 logements sur 360 renseignés, soit près de 59 %, devant le gaz naturel (110) et le fioul domestique (24). Les maisons, au nombre de 202, sont plus nombreuses que les appartements (159).

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19483 %
• 1948-197416 %
• 1975-19774 %
• 1978-19823 %
• 1983-198835 %
• 1989-20007 %
• 2001-200513 %
• 2006-201210 %
• 2013-20218 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Propane2 %
• Gaz naturel30 %
• Électricité58 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique7 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Versonnex, 28 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique domine et où le bâti des années 1983-1988 est largement représenté, les travaux les plus utiles portent d’abord sur l’isolation des murs, des combles et des planchers, puis sur le système de chauffage et sa régulation. Pour les logements chauffés au fioul ou au propane, qui restent minoritaires, le passage à un mode de chauffage moins émetteur mérite une attention particulière. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces actions selon les caractéristiques de chaque logement, plutôt que de traiter un poste isolément.

Les données recensées ne font apparaître aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc utile de consulter l’annuaire officiel des professionnels RGE et d’élargir la recherche au-delà de ce périmètre. Le label RGE, pour Reconnu Garant de l’Environnement, est souvent exigé pour bénéficier des aides, il convient donc de le vérifier dès la demande de devis. Le service France Rénov’ oriente gratuitement les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet et à leur situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.