Rénovation énergétique à Thimory
Sur les 95 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 à Thimory, 17,9 % des logements sont classés F ou G, soit une proportion nettement supérieure à la moyenne départementale de 11,5 %. Seulement 11,6 % atteignent les classes A ou B. La consommation moyenne s'établit à 230 kWh/m² par an, contre 216 pour le Loiret. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, et l'échantillon reste modeste.
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 11 %
- 1 %
- 22 %
- 26 %
- 22 %
- 13 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 230 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 12 %
- Rang pour les passoires
- 66e sur 163
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : les classes D (26,3 %), puis C et E (22,1 % chacune), regroupent la majorité des logements. Les étiquettes A (10,5 %) sont nettement plus nombreuses que la B (1,1 %), ce qui traduit des situations contrastées plutôt qu'un parc homogène. La part de passoires, avec 12,6 % en F et 5,3 % en G, place la commune au-dessus du département. Elle occupe le 167e rang sur 288 communes étudiées, donc dans la moyenne haute sans figurer parmi les plus touchées. Avec 95 diagnostics, ces tendances restent indicatives et peuvent varier d'une année à l'autre.
Par rapport aux communes voisines, Thimory se situe au milieu du peloton. La Cour-Marigny (25 %) et Presnoy (25,9 %) affichent des parts de passoires nettement plus élevées, tandis que Chailly-en-Gâtinais (15,7 %) et Oussoy-en-Gâtinais (17,4 %) sont en dessous. Le secteur présente donc une situation hétérogène, et la commune ne se distingue pas franchement de son environnement immédiat. Le contraste avec le Loiret est en revanche net, puisque l'écart atteint plus de six points.
Le parc diagnostiqué est presque exclusivement composé de maisons, 94 sur 95. Pour les logements dont la période de construction est renseignée, celle de 1983-1988 est la plus représentée avec 16 cas sur 49, tandis que le bâti construit entre 1948 et 1974 en compte 9. Le chauffage électrique domine nettement, avec 61 logements sur 95, devant le fioul domestique (12) et le bois (11). Le fioul concerne une part non négligeable du parc, ce qui pèse souvent sur les dépenses de chauffage et sur le classement énergétique. Ce profil, maison chauffée à l'électricité ou au fioul, invite à examiner en priorité l'enveloppe du bâti et le système de chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194832 %
- 1948-19749 %
- 1975-19772 %
- 1978-19824 %
- 1983-198817 %
- 1989-200011 %
- 2001-20058 %
- 2006-20126 %
- Après 202111 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Gaz naturel6 %
- Électricité64 %
- Bois – Bûches12 %
- Fioul domestique13 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Thimory | – | 18 % | 230 kWh/m² |
| Noyers | 5,0 km | 22 % | 245 kWh/m² |
| Chevillon-sur-Huillard | 5,0 km | 18 % | 218 kWh/m² |
| Chailly-en-Gâtinais | 5,3 km | 16 % | 223 kWh/m² |
| Vimory | 6,8 km | 14 % | 227 kWh/m² |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 7,4 km | 23 % | 246 kWh/m² |
| Varennes-Changy | 8,5 km | 26 % | 272 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Thimory, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison chauffée à l'électricité ou au fioul, avec une consommation moyenne supérieure à celle du département, les travaux les plus cohérents commencent souvent par le chauffage. Une pompe à chaleur peut remplacer un chauffage fioul ou électrique peu performant, et l'isolation de la toiture ou des murs, selon l'état du bâti, réduit les besoins en énergie. Le bois reste une option pour les logements déjà équipés, à condition d'un appareil performant et d'un combustible sec. Dans le bâti plus ancien, l'ordre compte : traiter l'enveloppe avant de dimensionner l'équipement de chauffage évite de surdimensionner l'installation.
Les entreprises RGE, c'est-à-dire reconnues garantes de l'environnement, conditionnent souvent l'accès aux aides publiques. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 106 entreprises sont référencées, et les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur pour le chauffage, le chauffe-eau thermodynamique, le poêle ou insert bois, la chaudière bois et la ventilation mécanique. Avant de signer, demandez plusieurs devis détaillés et vérifiez la validité de la certification. France Rénov' peut aussi vous aider à définir un parcours de travaux adapté à votre logement et à votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Thimory
106 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| KEVIN BOUTRONVentilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LOMBREUIL | 3,8 km |
| ECO RENOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHAILLY EN GATINAIS | 4,3 km |
| JMD ISOLATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | CHEVILLON-SUR-HUILLARD | 4,8 km |
| SAS GENITHERMIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHEVILLON SUR HUILLARD | 5,3 km |
| GM PLOMBERIEPoêle ou insert bois | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CHEVILLON SUR HUILLARD | 5,3 km |
| ENTREPRISE MULONPompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | NOYERS | 6,0 km |
| VPH ENTREPRISESPoêle ou insert bois | Chaudière bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénér… | LORRIS | 6,9 km |
| LES 2 FOURMISPoêle ou insert bois | VIMORY | 7,0 km |
| ESP SOLAIRPanneaux solaires photovoltaïques | LORRIS | 7,1 km |
| TRADITOITIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | LORRIS | 7,5 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Thimory ?
Sur les 95 diagnostics analysés, 17,9 % des logements sont classés F ou G, soit environ 17 logements, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. Cet écart se retrouve sur le marché : à l'échelle du département, entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se sont vendues en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons de classe D, alors que celles classées A, B ou C se sont vendues 7,2 % plus cher.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Thimory ?
Les logements les plus énergivores font l'objet d'un encadrement croissant de la location, et la classe G est aujourd'hui la plus contraignante. Un bailleur doit donc vérifier le DPE de son bien et anticiper les travaux nécessaires. Pour un locataire, le DPE est un document utile à consulter avant de signer, car il donne une indication sur les dépenses de chauffage prévisibles.
Où trouver un artisan RGE près de Thimory ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 106 entreprises sont référencées RGE. L'annuaire officiel des professionnels RGE permet de filtrer par domaine, par exemple pompe à chaleur ou isolation, et de vérifier qu'un artisan est bien qualifié. France Rénov' oriente aussi les particuliers vers des conseillers locaux. Demandez toujours une attestation RGE en cours de validité avant d'engager des travaux.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.