Rénovation énergétique à Sermaises
À Sermaises, 406 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits. Ces diagnostics décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal. Parmi eux, 20,4 % sont classés F ou G, soit près du double de la moyenne départementale de 10,3 %. Seuls 4,4 % atteignent les classes A ou B. La consommation moyenne s'établit à 239 kWh par m² et par an, contre 212 à l'échelle du Loiret. La situation mérite une attention particulière, surtout pour les maisons anciennes.
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 0 %
- 4 %
- 19 %
- 32 %
- 24 %
- 11 %
- 10 %
- Consommation moyenne
- 239 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 15e sur 96
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre autour des classes D et E, qui regroupent 31,8 % et 24,1 % des logements. La classe C en représente 19,2 %, tandis que les classes F et G atteignent respectivement 10,8 % et 9,6 %. Les logements les plus performants restent rares, avec 0,5 % en A et 3,9 % en B. Comparée au département, la commune se distingue surtout par sa part de passoires et par une consommation moyenne plus élevée. Elle occupe le 21e rang sur 108 communes étudiées du Loiret, classées selon leur part de passoires. La commune voisine Le Malesherbois, située à 10,2 km, affiche 15,8 %, ce qui place Sermaises au-dessus de ce point de comparaison.
L'ancienneté du bâti explique une part importante de ces résultats. La période 1948-1974 est la plus représentée, avec 116 diagnostics, loin devant 1975-1977 (64 diagnostics). Ces constructions ont souvent été peu isolées à l'origine, ce qui pèse sur les besoins de chauffage. Côté énergie, le chauffage électrique domine avec 220 logements sur 406, suivi du gaz naturel (58) et du propane (53). Les maisons constituent la grande majorité des diagnostics, avec 239 cas contre 158 appartements et 9 immeubles. Ce profil, à la fois ancien et majoritairement pavillonnaire, oriente les priorités vers l'enveloppe du logement et vers le système de chauffage.
À l'échelle du Loiret, l'écart de prix entre classes énergétiques est sensible. Pour les maisons vendues entre 2022 et 2025, les classes F et G se situent en moyenne 11,6 % sous la classe D, alors que les classes A, B et C affichent un écart de +7,2 %. Pour les appartements, l'écart est de -7,4 % pour F et G, et de +8,6 % pour A à C. Ces chiffres ne sont pas propres à Sermaises, mais ils montrent que la performance énergétique influence la valeur des biens, à la vente comme à la location.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194834 %
- 1948-197429 %
- 1975-197716 %
- 1978-19824 %
- 1983-19884 %
- 1989-20003 %
- 2001-20052 %
- 2006-20123 %
- 2013-20214 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane13 %
- Gaz naturel14 %
- Électricité54 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique15 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Sermaises | – | 20 % | 239 kWh/m² |
| Le Malesherbois | 10,2 km | 16 % | 233 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Sermaises, 83 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le chauffage constitue un premier levier, car l'électricité équipe plus de la moitié des logements diagnostiqués, tandis que le gaz et le propane sont également bien représentés. Le remplacement d'un système ancien par une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique figure parmi les travaux les plus demandés dans les domaines RGE recensés autour de la commune. Pour le bâti construit entre 1948 et 1974, la réduction des déperditions passe souvent par l'isolation des parois et le remplacement des fenêtres et des portes. Améliorer l'enveloppe avant de changer l'équipement permet généralement de dimensionner le nouveau système de manière plus juste.
Faire appel à une entreprise certifiée RGE, pour Reconnaissance garant de l'environnement, est une condition d'accès à la plupart des aides. Trente et une entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Le dispositif France Rénov' permet de se faire orienter, de comparer les solutions et de construire un projet cohérent plutôt que de juxtaposer des travaux isolés. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés, qui précisent les performances visées et les matériaux proposés.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Sermaises
31 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PIETPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | Poêle ou insert bois | SERMAISES | 0,6 km |
| VASSOT DENISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHARMONT-EN-BEAUCE | 10,3 km |
| COMBLES ET MOIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | AUTRUY-SUR-JUINE | 11,0 km |
| SOCIETE RIVIERE SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LE MALESHERBOIS | 11,6 km |
| C. P. S. D.Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | Panneaux solaires photovoltaïques | Chauffe-Eau Thermodynamiqu… | PITHIVIERS | 12,7 km |
| SARL DADA DUBOISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PITHIVIERS | 13,0 km |
| BRISSON ENERGIESChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | GRENEVILLE EN BEAUCE | 13,1 km |
| ENTREPRISE BREGEIsolation des planchers bas | LE MALESHERBOIS | 13,6 km |
| SARL ALEGREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | PITHIVIERS-LE-VIEIL | 13,9 km |
| ALM ARCHITECTUREArchitecte | Audit énergétique Maison individuelle | PITHIVIERS | 13,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Sermaises est classée F ou G ?
Parmi les 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,4 % sont classés F ou G, soit 10,8 % en F et 9,6 % en G. Ce taux est nettement supérieur à la moyenne du Loiret, fixée à 10,3 %, et place la commune au 21e rang sur 108 communes étudiées. Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic et ne reflètent pas forcément l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Sermaises ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des règles de location progressivement renforcées, dont les échéances sont fixées par la réglementation en vigueur. Avant de mettre un bien en location, il est donc prudent de vérifier l'étiquette du logement et les obligations applicables auprès des services compétents. Un propriétaire concerné peut aussi solliciter France Rénov' pour évaluer les travaux possibles et leur ordre de priorité.
Comment trouver un artisan RGE près de Sermaises ?
Le répertoire officiel des entreprises RGE permet de vérifier la certification d'un professionnel et de rechercher des artisans par domaine de travaux. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 31 entreprises RGE sont recensées, avec une présence marquée sur les fenêtres, portes et volets, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles et inserts bois ainsi que la ventilation mécanique. Pour cadrer le projet avant de choisir un professionnel, France Rénov' peut orienter vers les bons interlocuteurs.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.