Rénovation énergétique à Audeville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre dans les classes intermédiaires : 35 % des logements sont classés E, et 20 % chacune des classes C, D et G. Aucun logement n'atteint les classes A ou B, ce qui pèse sur le niveau moyen de la commune. Les cinq logements classés F ou G représentent 25 % du total, alors que la moyenne départementale est de 11,5 %. Avec seulement 20 diagnostics, ces proportions peuvent varier fortement d'une année à l'autre et doivent être lues comme des tendances indicatives. Audeville occupe le 101e rang sur 288 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires.

Comparée aux communes voisines, Audeville se situe au milieu du groupe. Engenville affiche 9,5 % de passoires et Sermaises 20,4 %, tandis que Thignonville en compte 20,7 %. À l'inverse, Rouvres-Saint-Jean atteint 26,2 %, Césarville-Dossainville 32 % et Morville-en-Beauce 47,8 %. Ces écarts reflètent surtout la diversité des bâtis et des modes de chauffage d'un village à l'autre. Ils ne suffisent pas à juger chaque logement, mais ils donnent un repère : la commune se situe au-dessus du département, sans être parmi les plus touchées de son secteur.

Le bâti explique une bonne part de ces résultats. Dix-sept logements sur 20 ont été construits avant 1975, dont 11 avant 1948, et tous les diagnostics concernent des maisons, d'une surface moyenne de 113 m². Côté énergie, le chauffage électrique est le plus répandu, avec 12 logements sur 20, suivi du fioul domestique pour 4 d'entre eux. Un chauffage électrique associé à une isolation limitée entraîne souvent des consommations élevées. Le fioul, dont le coût varie avec les cours de l'énergie, pèse lui aussi sur la facture. Le bois, les granulés et le GPL ne concernent qu'une minorité des logements.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194855 %
• 1948-197430 %
• 1978-19825 %
• 1983-19885 %
• 2006-20125 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Électricité60 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique20 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Audeville, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les priorités sont assez nettes. Le bâti ancien, très majoritaire, justifie d'abord une réflexion sur l'enveloppe du logement : isolation des combles et des murs, remplacement des fenêtres peu performantes, traitement des fuites d'air. Pour les logements chauffés à l'électricité ou au fioul, le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur ou un autre équipement performant est une option fréquente. Il vaut mieux dimensionner ce nouvel équipement une fois l'isolation améliorée, afin d'éviter une installation surdimensionnée.

Avant de lancer un chantier, un audit énergétique ou une étude réalisée par un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, permet de hiérarchiser les travaux. La qualification RGE conditionne l'accès à plusieurs aides, et il est utile de la vérifier. Le secteur compte 42 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment pour les fenêtres, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, la ventilation mécanique et les poêles à bois. Le réseau France Rénov' peut orienter gratuitement les ménages, les aider à comparer les devis et à identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.