Rénovation énergétique à Sempigny
À Sempigny, 70 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, à l'occasion de ventes, de locations ou d'audits. La grande majorité se situe dans les classes C, D et E, et aucun logement n'atteint les classes A ou B. Les passoires thermiques, classées F ou G, représentent 14,3 % de ces diagnostics, soit davantage que la moyenne départementale de 10,6 %. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
14 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 0 %
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- 26 %
- 46 %
- 14 %
- 9 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 226 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 0 %
- Rang pour les passoires
- 84e sur 236
Ce que disent les diagnostics
La classe D domine nettement avec 45,7 % des diagnostics, suivie de la classe C à 25,7 %. La classe E concerne 14,3 % des logements, et les classes F et G 8,6 % et 5,7 %. Au total, 10 logements sur 70 sont des passoires thermiques. La consommation moyenne atteint 226 kWh/m²/an, contre 210 à l'échelle de l'Oise. Avec un échantillon de 70 diagnostics, ces tendances restent indicatives. La commune occupe le 296e rang sur 559 pour la part de passoires, soit dans la moitié médiane du département. Elle se situe derrière Pontoise-lès-Noyon (33,3 %) et Chiry-Ourscamp (16,7 %), alors que Pont-l'Évêque (8,9 %), Morlincourt (9,1 %) et Noyon (9,8 %) affichent des parts plus faibles.
Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 35 diagnostics sur 70. Parmi eux, 15 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, ce qui confirme le poids du bâti ancien dans l'échantillon. Pour le chauffage, le gaz naturel équipe 38 des 66 logements renseignés, et l'électricité 25. Les autres énergies, GPL, propane et bois, restent marginales. Cette dominante du gaz et de l'électricité oriente les pistes d'amélioration vers l'isolation de l'enveloppe et, selon les cas, le renouvellement du système de chauffage.
À l'échelle de l'Oise, sur la période 2022-2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les logements classés D, alors que les classes A à C se situent 5,3 % au-dessus. Pour les appartements, l'écart des classes F et G atteint 8,8 %. Ces chiffres concernent le département et non la commune. À Sempigny, 63 des 70 logements diagnostiqués sont des maisons, d'une surface moyenne de 94 m², ce qui rend la question de la performance particulièrement concrète pour les propriétaires.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194833 %
- 1948-197421 %
- 1975-19776 %
- 1978-198210 %
- 1983-19886 %
- 1989-20001 %
- 2001-20056 %
- 2006-201216 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane1 %
- Gaz naturel54 %
- Électricité36 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Sempigny | – | 14 % | 226 kWh/m² |
| Noyon | 2,9 km | 10 % | 199 kWh/m² |
| Carlepont | 3,8 km | 14 % | 229 kWh/m² |
| Chiry-Ourscamp | 3,8 km | 17 % | 215 kWh/m² |
| Ville | 4,9 km | 10 % | 208 kWh/m² |
| Salency | 5,0 km | 20 % | 235 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Sempigny, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc dominé par des maisons chauffées au gaz ou à l'électricité, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs, des rampants de toiture ou des plafonds, puis fenêtres et portes. Les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE de la zone sont justement l'isolation, les menuiseries, la ventilation mécanique, le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur. Réduire d'abord les besoins de chauffage permet souvent de choisir un équipement mieux dimensionné, avec un confort amélioré dès la fin du chantier.
Pour que les travaux ouvrent droit aux dispositifs publics d'aide, il faut faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement. On compte 78 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de Sempigny, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Le service France Rénov' peut accompagner les propriétaires dans l'établissement d'un bilan et d'un programme de travaux, parfois par étapes. Des devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées, permettent de comparer les offres sur des bases identiques.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Sempigny
78 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ENERGIE CONNECTVentilation mécanique | SEMPIGNY | 0,8 km |
| HAMART MICHAELIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SEMPIGNY | 0,9 km |
| SARL RENE TESTEChauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | PONT L EVEQUE | 2,1 km |
| VAN BRABANTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres de toit | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérie… | NOYON | 2,8 km |
| BELLINA ENTREPRISEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | NOYON | 3,0 km |
| PICARDIE COUVERTURE SARLIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | NOYON | 3,0 km |
| ISOBECIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | NOYON | 3,0 km |
| ETABLISSEMENTS NORMANDIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Fenê… | NOYON | 3,2 km |
| SE+Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | NOYON | 3,4 km |
| CHIRY ARNAUDFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | NOYON | 3,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Sempigny est classée F ou G ?
Sur les 70 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10 sont classés F ou G, soit 14,3 %. Ce taux dépasse la moyenne de l'Oise (10,6 %) et se situe au-dessus de celui de Carlepont (13,9 %), mais en dessous de Chiry-Ourscamp (16,7 %). Compte tenu de la taille de l'échantillon, ce chiffre donne une tendance et ne représente pas l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G à Sempigny peut-il être loué ?
Les règles qui encadrent la location des logements les plus énergivores évoluent par étapes et dépendent de leur classement. Un logement F ou G peut donc être soumis à des obligations de travaux avant ou pendant la location. Il est conseillé de vérifier les textes en vigueur auprès des services compétents avant de mettre un bien en location. Pour un propriétaire, la performance pèse aussi sur la valeur : dans l'Oise, les maisons F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher que les maisons classées D.
Comment trouver un artisan RGE près de Sempigny ?
Les professionnels RGE sont recensés dans l'annuaire officiel des entreprises reconnues garantes de l'environnement. Pour la commune, 78 entreprises RGE sont disponibles dans un rayon de 20 km, couvrant notamment l'isolation, les fenêtres, la ventilation et les pompes à chaleur. Il est utile de vérifier que la qualification correspond bien au type de travaux envisagé, puis de demander au moins deux ou trois devis. Le service France Rénov' peut aider à s'orienter avant de choisir.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.