Rénovation énergétique à Saint-Genis-sur-Menthon

Ce que disent les diagnostics

La classe D regroupe 48,5 % des logements diagnostiqués, soit la part la plus élevée de la répartition. Les classes les plus performantes restent minoritaires : les classes A et B cumulent 16,2 %, et la classe C atteint 14,7 %. La classe E concerne 11,8 % des diagnostics, tandis que les classes F et G représentent respectivement 2,9 % et 5,9 %. Ce profil place la commune dans une situation intermédiaire, avec peu de logements très performants mais une part limitée de logements très énergivores. Avec seulement 68 diagnostics, ces proportions doivent être lues comme indicatives, car un seul logement supplémentaire suffit à modifier sensiblement un pourcentage.

Comparée au département, la commune présente une part de passoires légèrement inférieure (8,8 % contre 10 %). Elle se classe au 268e rang sur 357 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Dans son environnement proche, elle figure aussi parmi les moins touchées : seule Saint-Cyr-sur-Menthon, à 8,9 %, est quasiment au même niveau. Les écarts sont en revanche marqués avec Saint-Didier-d'Aussiat, qui atteint 22,5 %, Perrex (16,8 %) ou Mézériat (14,8 %). Ces contrastes montrent que les situations varient fortement d'un village à l'autre, même lorsque les communes sont distantes de quelques kilomètres seulement.

Les données sur l'époque de construction ne couvrent que 19 des 68 diagnostics, ce qui limite leur portée. Parmi elles, la période 1989-2000 ressort avec 8 logements, tandis que 1948-1974 et 1978-1982 en comptent chacune 4. Le mode de chauffage apparaît comme un facteur plus net : l'électricité équipe 46 logements sur 68, soit environ deux tiers, suivie du bois à bûches (9) et du propane (6). Les maisons représentent 54 diagnostics sur 68, pour une surface moyenne de 114 m². Pris ensemble, ces éléments aident à comprendre une consommation proche de la moyenne départementale, sans permettre d'attribuer l'écart à un facteur précis.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194847 %
• 1948-19746 %
• 1975-19771 %
• 1978-19826 %
• 1983-19881 %
• 1989-200012 %
• 2001-20051 %
• 2006-201221 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• Propane9 %
• Électricité68 %
• Bois – Bûches13 %
• Fioul domestique7 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Genis-sur-Menthon, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une majorité de maisons chauffées à l'électricité, les priorités se trouvent souvent du côté de l'enveloppe du bâtiment, c'est-à-dire l'isolation des combles, des murs et des menuiseries, avant tout changement de système de chauffage. Les logements anciens, notamment ceux construits avant 1975, gagnent généralement à être examinés en premier, car leurs déperditions sont plus importantes. Pour les rares logements chauffés au fioul ou au propane, le remplacement de la chaudière peut constituer un premier levier. Un diagnostic global permet ensuite de hiérarchiser les actions selon le gain attendu.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, car cette qualification conditionne l'accès à une partie des aides. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune : la recherche doit donc être élargie, en consultant l'annuaire officiel des professionnels RGE et en comparant plusieurs devis détaillés. Le réseau France Rénov' peut également accompagner les propriétaires dans l'élaboration d'un programme de travaux cohérent et l'identification des dispositifs disponibles.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.