Rénovation énergétique à Montracol

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place la commune au centre du classement énergétique : les classes C et D regroupent près de deux logements sur trois (65,7 %), tandis que les classes A et B n'en représentent que 8,8 %. La part de passoires, 12,8 %, dépasse de quelques points la moyenne départementale de 10 %, mais la commune se classe au 174e rang sur 357 communes étudiées, donc en milieu de tableau. Face aux voisines, Vandeins (2,9 %), Saint-Rémy (3,7 %) et Buellas (6,6 %) affichent des parts nettement plus faibles, alors que Condeissiat atteint 19,8 %. La consommation moyenne, de 181 kWh/m²/an contre 197 à l'échelle du département, reste pourtant inférieure à la moyenne départementale.

Les périodes de construction renseignées, qui concernent 53 des 102 logements, montrent une présence marquée du bâti récent : 31 logements datent de 1989 à 2005, soit près de 60 % de cet échantillon, contre 13 construits entre 1948 et 1974. Le bâti plus ancien, souvent moins isolé, est le plus exposé aux consommations élevées. Le mode de chauffage pèse toutefois davantage : le propane (39 logements), l'électricité (33) et le fioul domestique (21) dominent, et les énergies fossiles (propane, fioul, GPL) concernent environ 60 % des logements diagnostiqués. Le bois n'apparaît que dans 5 cas.

Les logements diagnostiqués sont en très grande majorité des maisons (91 sur 102), d'une surface moyenne de 106 m². Cette configuration explique en partie les besoins de chauffage : une maison de cette taille, chauffée au propane ou au fioul, consomme davantage qu'un appartement, et les travaux portant sur l'enveloppe, comme la toiture, les murs et les menuiseries, ont souvent un effet sensible. Avec 102 diagnostics, les tendances restent indicatives et doivent être lues comme un ordre de grandeur plutôt que comme une mesure exacte du parc.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194825 %
• 1948-197413 %
• 1975-19773 %
• 1978-19824 %
• 1983-19882 %
• 1989-200014 %
• 2001-200517 %
• 2006-201214 %
• 2013-20219 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane38 %
• Électricité32 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique21 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montracol, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, la priorité porte d'abord sur le système de chauffage, puisque propane, fioul et GPL représentent environ 60 % des logements diagnostiqués. Le remplacement d'une installation ancienne par un équipement plus performant, ou le passage vers une pompe à chaleur lorsque le logement s'y prête, peut réduire fortement la facture et l'impact du chauffage. Pour les maisons anciennes, l'isolation de la toiture et des murs, suivie du renouvellement des menuiseries, constitue souvent la première étape cohérente, car elle diminue les besoins avant de dimensionner le chauffage.

Le point de vigilance concerne l'accompagnement local : l'étude n'a recensé aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc utile d'élargir la recherche au-delà de ce périmètre et de vérifier la qualification RGE d'un professionnel dans l'annuaire officiel avant de signer un devis. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires vers un conseiller, aider à construire un parcours de travaux cohérent et faciliter la comparaison des solutions proposées. Un audit énergétique, qui classe les travaux selon leur gain attendu, reste le meilleur point de départ pour un logement classé E, F ou G.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.