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Rénovation énergétique à Saint-Denis-lès-Bourg

Sur les 917 logements diagnostiqués à Saint-Denis-lès-Bourg depuis juillet 2021, à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit, 8,5 % sont classés F ou G. Ce niveau est très proche de la moyenne départementale de 8,4 %. La majorité des logements se situe en classe C (45,4 %) ou D (25,2 %), et la consommation moyenne atteint 179 kWh par mètre carré et par an, contre 190 pour l'Ain. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.

9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 8 % en Ain.

  1. A 2 %
  2. B 9 %
  3. C 45 %
  4. D 25 %
  5. E 10 %
  6. F 5 %
  7. G 4 %
Répartition des 917 DPE réalisés à Saint-Denis-lès-Bourg depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
179 kWh/m²/an
Moyenne du département
190 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
11 %
Rang pour les passoires
15e sur 31

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt médian. Les classes C et D rassemblent à elles seules 70,6 % des diagnostics, tandis que les classes A et B n'en représentent que 10,7 %. Les logements les plus énergivores, classés E, F et G, pèsent 18,8 % : 10,3 % en E, 4,7 % en F et 3,8 % en G. Avec 917 diagnostics, l'échantillon est suffisant pour dégager des tendances générales, même si les répartitions fines restent sensibles à quelques dossiers. Sur le plan départemental, la commune arrive au 65e rang sur 109 pour la part de passoires, le premier rang correspondant à la plus forte part. Autrement dit, 64 communes ont une proportion plus élevée et 44 une proportion plus faible.

Par rapport à ses voisines, Saint-Denis-lès-Bourg se situe au milieu de la fourchette. Buellas (6,6 %) et Bourg-en-Bresse (6,2 %) affichent des parts de passoires plus faibles, alors que Péronnas (9,4 %), Viriat (9,0 %) et Polliat (9,9 %) sont plus élevées. La commune se rapproche donc d'un ensemble où les logements anciens et peu isolés pèsent encore sur les résultats. Sur la consommation, la moyenne de 179 kWh/m²/an est inférieure à celle du département, ce qui signale un parc légèrement moins gourmand en moyenne, même si l'écart reste modeste.

Les caractéristiques du bâti et du chauffage éclairent ces résultats. Sur les 917 diagnostics, 224 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit près d'un quart de l'échantillon, ce qui en fait la période la plus représentée parmi celles renseignées. Le gaz naturel est le mode de chauffage dominant, avec 533 diagnostics, soit 58 %, devant l'électricité (247, soit 27 %). Les maisons sont majoritaires, avec 535 diagnostics contre 362 appartements. Cette combinaison de maisons anciennes chauffées au gaz est généralement celle où les marges de progression sont les plus importantes, notamment sur l'isolation des murs et des combles.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Saint-Denis-lès-Bourg–9 %179 kWh/m²
Bourg-en-Bresse 5,0 km 6 % 189 kWh/m²
Péronnas 5,3 km 9 % 197 kWh/m²
Viriat 5,8 km 9 % 179 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Denis-lès-Bourg, 78 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces données. Pour une maison ancienne, souvent chauffée au gaz, les travaux les plus efficaces portent en général sur l'isolation de la toiture et des murs, puis sur le système de chauffage, en traitant aussi les fuites d'air et la ventilation. Pour les appartements classés E, F ou G, les interventions sur les équipements et sur l'isolation dépendent du règlement de copropriété, qu'il faut consulter avant de se lancer. Un audit énergétique permet de classer ces actions par ordre d'efficacité pour un logement donné.

Faire appel à un professionnel RGE, qualification exigée pour la plupart des aides, reste une étape importante. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il convient donc d'élargir la recherche via l'annuaire officiel des professionnels RGE et de vérifier que la qualification correspond aux travaux envisagés. France Rénov' peut aussi accompagner les particuliers dans la préparation de leur projet et l'orientation vers des professionnels qualifiés.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Parmi les 917 logements diagnostiqués dans la commune depuis juillet 2021, 8,5 % sont classés F ou G, soit 4,7 % en F et 3,8 % en G. Ce chiffre est très proche de la moyenne de l'Ain, qui s'établit à 8,4 %. Il est inférieur à celui de Péronnas, Viriat et Polliat, mais supérieur à celui de Buellas et de Bourg-en-Bresse. Il ne concerne que les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc.

Un logement classé F ou G peut-il être loué ?

Les logements classés F ou G font l'objet d'un encadrement réglementaire pour la location, qui évolue dans le temps. Le bailleur doit tenir compte de ces règles et du niveau de performance de son bien. Le propriétaire qui envisage de louer un logement de ce type a intérêt à vérifier les obligations en vigueur et à anticiper d'éventuels travaux. Le DPE doit être annexé au bail, ce qui permet au locataire de connaître l'étiquette du logement avant de s'engager.

Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Denis-lès-Bourg ?

Les données disponibles ne comptent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Ce constat ne dispense pas de vérifier directement l'offre locale. Il est recommandé de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE en élargissant la zone de recherche, puis de demander plusieurs devis détaillés et de contrôler la qualification de chaque entreprise. France Rénov' peut également orienter les particuliers vers des professionnels qualifiés.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.