Rénovation énergétique à Bourg-en-Bresse

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est centrée sur la classe C, qui concerne 46,4 % des diagnostics, suivie de la classe D avec 31,1 %. Les classes A et B cumulent seulement 4,2 % des logements, tandis que la classe E représente 12,2 %. Cette concentration au milieu de l'échelle signifie que la majorité des logements ne sont ni très performants ni réellement problématiques, mais qu'une amélioration ciblée de l'isolation ou du chauffage pourrait faire passer beaucoup d'entre eux dans une classe supérieure. Le rang de 86 sur 109 communes étudiées, où 1 correspond à la plus forte part de passoires, place la commune parmi les moins touchées du département.

Comparée à ses voisines, Bourg-en-Bresse se situe dans la fourchette basse. Montagnat (4,3 %) et Jasseron (5,5 %) affichent des parts de passoires plus faibles, alors que Ceyzériat (11,1 %), Péronnas (9,4 %), Viriat (9 %) et Saint-Denis-lès-Bourg (8,5 %) dépassent nettement la commune. La moyenne des six communes voisines avoisine 8 %, soit environ 2 points de plus que Bourg-en-Bresse. Les données ne permettent pas d'attribuer précisément cet écart à un facteur unique, mais la forte présence d'appartements, qui représentent 86 % des diagnostics, joue probablement un rôle dans une commune au parc plus dense.

L'époque de construction pèse fortement sur la performance. Plus d'un tiers des diagnostics, soit 5 435 sur 14 598, concernent des logements construits entre 1948 et 1974, période où les exigences d'isolation étaient faibles. Les constructions plus récentes, notamment celles de 1989 à 2000, sont nettement moins nombreuses dans l'échantillon. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 6 654 diagnostics renseignés, soit près de 62 % des réponses, suivi de l'électricité à environ 35 %. Le fioul ne concerne que 1,8 % de ces logements, ce qui limite l'enjeu de remplacement de cuves, tandis que le gaz et l'électricité restent les principaux leviers à examiner.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194823 %
• 1948-197437 %
• 1975-19777 %
• 1978-19827 %
• 1983-19884 %
• 1989-20008 %
• 2001-20051 %
• 2006-20127 %
• 2013-20215 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Propane0 %
• Gaz naturel46 %
• Électricité26 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique1 %
• Réseau de Chauffage urbain26 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bourg-en-Bresse, 909 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc où le gaz est largement majoritaire et où les logements anciens sont nombreux, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment, c'est-à-dire l'isolation des murs, de la toiture et des fenêtres, avant le changement de chauffage. Les appartements étant majoritaires, les travaux touchant aux parties communes doivent souvent être coordonnés avec la copropriété, par exemple pour l'isolation des toitures ou des façades. Dans un logement individuel, traiter en premier les déperditions les plus importantes permet généralement de dimensionner correctement un nouveau système de chauffage. Pour les logements chauffés à l'électricité, le remplacement d'anciens convecteurs peut constituer un point de départ.

Les travaux touchant à la performance énergétique gagnent à être confiés à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition pour bénéficier de certains dispositifs d'aide. Or les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc prudent de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE et d'élargir la recherche aux communes voisines. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires, établir un premier bilan de leurs besoins et les aider à comparer des devis. Cet accompagnement est particulièrement utile pour organiser des travaux par étapes.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.