Rénovation énergétique à Marest-sur-Matz

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré au milieu de l'échelle : 30,3 % des logements sont en C et 33,3 % en D, soit près des deux tiers. Aucun logement n'est classé A et seulement 3 % sont en B. À l'autre extrémité, 6,1 % sont en F et 9,1 % en G, ce qui représente cinq logements sur trente-trois. La commune se situe au 273e rang sur 559 communes étudiées pour la part de passoires. Elle se trouve donc dans la moyenne départementale plutôt qu'à ses extrêmes. Avec un échantillon de 33 diagnostics, un seul logement de plus ou de moins modifie le pourcentage de plus de trois points.

Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Vandélicourt (12,5 %), Villers-sur-Coudun (11,1 %), Mélicocq (13,3 %) et Élincourt-Sainte-Marguerite (12,3 %) affichent des parts de passoires inférieures à celle de Marest-sur-Matz. Chevincourt (28,6 %) et Giraumont (23,9 %) sont nettement plus élevées. Sur le plan de la consommation, la moyenne communale de 217 kWh/m²/an dépasse de 7 kWh celle du département, qui s'établit à 210. Cet écart reste modeste et doit être lu avec prudence sur un échantillon de cette taille. La surface moyenne des logements, de 119 m², explique en partie que les besoins de chauffage restent élevés.

Tous les logements diagnostiqués sont des maisons. Six ont été construites entre 1948 et 1974, six entre 2006 et 2012, et les autres périodes sont moins représentées. Le chauffage repose principalement sur l'électricité (16 logements), puis sur le fioul domestique (10). Le gaz et le bois sont peu présents, et le propane marginal. Le fioul concerne près d'un tiers des diagnostics, or son coût suit les variations du marché, ce qui rend la question du système de chauffage particulièrement sensible ici. Les données ne permettent pas de mesurer, logement par logement, le lien entre époque de construction, mode de chauffage et étiquette.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194839 %
• 1948-197418 %
• 1975-19773 %
• 1978-198212 %
• 1989-20006 %
• 2001-20053 %
• 2006-201218 %

Énergie principale de chauffage

• Propane3 %
• Gaz naturel6 %
• Électricité48 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique30 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Marest-sur-Matz, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les priorités semblent porter sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. Parmi les entreprises RGE situées dans un rayon de 20 km, les domaines les plus représentés sont l'isolation par l'intérieur des murs, rampants et plafonds, l'isolation des toitures, le remplacement des fenêtres et portes, les fenêtres de toit, ainsi que les chaudières à condensation gaz ou fioul. Pour une maison de cette surface, isoler les toitures et les murs limite souvent les déperditions les plus importantes avant de changer d'équipement de chauffage.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de choisir une entreprise RGE, qualification généralement requise pour accéder aux aides. France Rénov' propose un accompagnement qui aide à comparer les scénarios et à définir l'ordre des travaux. Les 110 entreprises RGE recensées dans le rayon de 20 km offrent un choix important. Il reste prudent de demander plusieurs devis détaillés, en vérifiant que la qualification couvre bien le type de travaux envisagé.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.