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Rénovation énergétique à Maillat

Sur les 64 logements diagnostiqués à Maillat depuis juillet 2021, 26,6 % sont classés F ou G, soit des passoires thermiques, contre 10 % en moyenne dans l'Ain. La consommation moyenne atteint 234 kWh/m²/an, nettement au-dessus de la moyenne départementale de 197. Les logements analysés sont surtout des maisons de taille moyenne, chauffées à l'électricité ou au fioul. Ces données portent sur les logements diagnostiqués, non sur l'ensemble du parc communal, et l'échantillon reste modeste.

27 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Ain.

Mis à jour le 25 octobre 2026 · Signaler une erreur

  1. A 3 %
  2. B 2 %
  3. C 25 %
  4. D 25 %
  5. E 19 %
  6. F 16 %
  7. G 11 %
Répartition des 64 DPE réalisés à Maillat depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
234 kWh/m²/an
Moyenne du département
197 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
5 %
Rang pour les passoires
26e sur 308

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une situation contrastée. Les logements les mieux notés, A et B, ne représentent que 4,7 % des diagnostics, tandis que les classes C et D pèsent chacune 25 %. Les étiquettes E, F et G regroupent 45,3 % des logements, dont 26,6 % en F ou G. Ce niveau de passoires est environ 2,7 fois supérieur à celui du département. Avec 64 DPE seulement, ces proportions sont indicatives : un seul logement de plus ou de moins dans une classe suffit à modifier sensiblement le pourcentage. Au classement départemental, Maillat occupe la 48e place sur 357 communes étudiées, ce qui la situe parmi les communes les plus concernées de l'Ain.

Par rapport à ses voisines, Maillat se situe dans le haut de la fourchette. Condamine affiche 28,8 % de passoires, soit une part encore plus élevée, tandis que Vieu-d'Izenave (18,4 %) et Port (18 %) se situent nettement en dessous. Ceignes (13,8 %), Brion (10,4 %) et Saint-Martin-du-Frêne (10 %) présentent des niveaux proches de la moyenne départementale. La consommation moyenne de 234 kWh/m²/an, supérieure de 37 kWh à celle de l'Ain, confirme cet écart. Ces parts reposent aussi sur des échantillons de diagnostics dont la taille n'est pas précisée ici, ce qui invite à les lire avec prudence.

L'époque de construction et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Sur les 21 logements dont la période de construction est renseignée, 10 datent d'avant 1975, dont 8 de la période 1948-1974, et ce sont généralement les plus énergivores. Côté chauffage, l'électricité (24 logements) et le fioul (19) dominent, suivis du propane (10). Le fioul et le propane réunis concernent 45 % des logements diagnostiqués, alors que le bois, bûches et granulés confondus en représente 17 %. Les maisons sont majoritaires (38 sur 64), ce qui peut expliquer en partie une surface moyenne de 114 m² et des besoins de chauffage élevés.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Maillat–27 %234 kWh/m²
Condamine 2,5 km 29 % 293 kWh/m²
Saint-Martin-du-Frêne 3,2 km 10 % 217 kWh/m²
Vieu-d'Izenave 4,5 km 18 % 239 kWh/m²
Port 5,1 km 18 % 262 kWh/m²
Brion 5,5 km 10 % 186 kWh/m²
Nantua 6,4 km 10 % 217 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Maillat, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Votre logement à Maillat peut-il encore être loué ?Choisissez son étiquette : date limite de location et écart de prix au m² dans votre secteur.

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Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par les logements anciens et par un chauffage au fioul ou à l'électricité, les priorités sont assez nettes. Dans les maisons construites avant 1975, l'isolation des combles et des murs, ainsi que le remplacement des menuiseries, figurent souvent parmi les premiers postes à examiner. Le remplacement d'un chauffage au fioul ou au propane par une solution plus performante, comme une pompe à chaleur ou un système bois, mérite d'être étudié dans le même temps. Il est préférable de raisonner sur l'ensemble du logement plutôt que sur un seul équipement.

Le recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, est une étape importante pour que les travaux soient éligibles aux aides. Or les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune : il faut donc élargir la recherche, en consultant l'annuaire officiel des professionnels RGE et en sollicitant le service France Rénov', qui oriente les propriétaires et peut proposer un accompagnement personnalisé. Un audit énergétique réalisé avant tout chantier permet de hiérarchiser les travaux et de comparer plusieurs devis sur une base commune.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires thermiques à Maillat ?

À Maillat, 26,6 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % dans l'ensemble de l'Ain. Cela représente environ un logement sur quatre parmi ceux qui ont été diagnostiqués. Il s'agit d'un échantillon de 64 DPE, réalisés lors de ventes, de locations ou d'audits, qui ne décrit pas l'ensemble du parc communal. La commune se classe 48e sur 357 au regard de cette part, ce qui la place parmi les plus concernées du département.

Que faut-il savoir pour louer un logement classé F ou G à Maillat ?

Dans les données, 15,6 % des logements sont classés F et 10,9 % classés G. La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores et évolue par étapes, de sorte qu'un bailleur doit vérifier la situation exacte de son bien au regard des textes en vigueur. Le DPE du logement est la première pièce à consulter. Un propriétaire qui envisage des travaux peut demander un audit énergétique et se renseigner auprès de France Rénov' sur les démarches à suivre.

Comment trouver un artisan RGE près de Maillat ?

Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc utile d'élargir la recherche au-delà de ce périmètre, en consultant l'annuaire officiel des professionnels RGE. Pour vérifier qu'un artisan est bien qualifié pour le type de travaux envisagé, il faut contrôler que la mention RGE figure sur le devis. Demander plusieurs devis détaillés reste la meilleure manière de comparer les offres.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.