Rénovation énergétique à Maignelay-Montigny
Sur les 460 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Maignelay-Montigny, 82,4 % sont classés C ou D, et 7,4 % relèvent des classes F et G, les plus énergivores. La part de passoires énergétiques est donc nettement inférieure à celle de l'Oise, qui atteint 10,6 %. La consommation moyenne s'établit à 189 kWh par mètre carré et par an, contre 210 à l'échelle départementale. Ces résultats concernent les logements passés par un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal, mais ils donnent une image utile de la situation locale.
7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 0 %
- 2 %
- 49 %
- 33 %
- 8 %
- 5 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 189 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 54e sur 72
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est resserrée autour du milieu de l'échelle. La classe C représente à elle seule 48,9 % des diagnostics et la classe D 33,5 %, soit plus de 80 % des logements dans ces deux niveaux. Les classes A et B sont presque absentes, avec 2,4 % des logements. À l'inverse, les étiquettes E, F et G rassemblent 15,2 % des diagnostics, dont 7,4 % en F ou G. Le parc ne compte donc ni poche très performante, ni proportion élevée de logements très dégradés, ce qui oriente davantage vers des améliorations ciblées que vers des rénovations lourdes.
La comparaison avec les communes voisines met en lumière une situation plutôt favorable. Coivrel affiche 21,7 %, Ravenel 22,4 % et Plainval 26,9 %, tandis que Brunvillers-la-Motte, Saint-Martin-aux-Bois et Ferrières se situent entre 12,5 % et 13,5 %. Maignelay-Montigny, avec 7,4 %, se trouve en dessous de chacune de ces communes. Dans le classement départemental, elle occupe le 509e rang sur 559 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Ces écarts reposent sur des échantillons de diagnostics propres à chaque commune, ce qui invite à les lire comme des tendances plutôt que comme des mesures exactes.
Le mode de chauffage et l'époque de construction éclairent ce résultat. L'électricité est la première source de chauffage, citée dans 267 diagnostics sur 450 renseignés, soit plus de la moitié, devant le gaz naturel (152) et le fioul (20). Les logements construits entre 1978 et 1982 (102) et entre 1989 et 2000 (103) sont les plus nombreux, tandis que ceux bâtis avant 1975 représentent 94 diagnostics. Les maisons comptent pour 274 des 460 logements, et les appartements pour 180. À l'échelle de l'Oise, le prix au mètre carré des maisons classées F ou G est inférieur de 12,9 % à celui des maisons classées D, et de 8,8 % pour les appartements.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194820 %
- 1948-197420 %
- 1975-19773 %
- 1978-198222 %
- 1983-19880 %
- 1989-200022 %
- 2001-20051 %
- 2006-20128 %
- 2013-20212 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel33 %
- Électricité58 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique4 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Maignelay-Montigny, 34 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent directement de ces données. Le chauffage électrique étant dominant, les travaux les plus utiles commencent souvent par l'isolation, qui réduit les besoins avant de changer de mode de chauffage, puis par des équipements performants comme une pompe à chaleur. Pour les constructions antérieures à 1975, l'isolation des murs par l'intérieur, des toitures ou des combles constitue fréquemment le premier levier. Chaque bâtiment reste singulier : un diagnostic détaillé permet de classer les actions selon leur effet réel sur la consommation.
Avant d'engager des travaux, il est préférable de faire appel à un professionnel titulaire de la mention RGE, signe de qualité souvent exigé pour accéder aux aides. Lors de la comparaison des devis, vérifiez que l'entreprise intervient bien dans le domaine concerné. Dans un rayon de 20 km, 53 entreprises RGE sont recensées, et les spécialités les plus représentées concernent l'isolation intérieure des murs, les fenêtres de toit, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation des toitures. Le service France Rénov' peut vous orienter et vous accompagner dans le montage de votre projet.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Maignelay-Montigny
53 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ETS. DESFORGES ET MEUNIERChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Poêle ou insert bois | Chaudière bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-E… | MAIGNELAY-MONTIGNY | 0,5 km |
| ETABLISSEMENTS FONTAINEFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | MAIGNELAY-MONTIGNY | 1,0 km |
| RESTAUR'TOITURESFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | MAIGNELAY-MONTIGNY | 1,6 km |
| SYLVAIN ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | RAVENEL | 4,4 km |
| J&D PETIT PERE ET FILSIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres de toit | GODENVILLERS | 5,0 km |
| CAP SYNERGIEChaudière bois | Poêle ou insert bois | SAINT MARTIN AUX BOIS | 5,4 km |
| SARL FAGARD REMI ELECTRICITE GENERALEPanneaux solaires photovoltaïques | Ventilation mécanique | TRICOT | 5,4 km |
| DE BIASIO NICOLASIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | TRICOT | 5,9 km |
| ETS BLEDPanneaux solaires photovoltaïques | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | GANNES | 6,0 km |
| BAUDIN VINCENTFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | QUINQUEMPOIX | 6,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Maignelay-Montigny ?
Parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,4 % sont classés F ou G, contre 10,6 % à l'échelle de l'Oise. La commune se place au 509e rang sur 559 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. Les communes voisines affichent généralement des proportions plus élevées, de 12,5 % à 26,9 %. Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic et ne décrivent pas l'intégralité du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Maignelay-Montigny ?
Les logements classés F ou G sont soumis à un encadrement réglementaire pour la location, qui évolue dans le temps. Les obligations applicables dépendent de la classe énergétique, du type de bien et des travaux éventuellement exigés. Pour connaître la situation d'un logement précis, il est conseillé de consulter les services de l'information logement du département ou un professionnel de l'immobilier. Un diagnostic de performance énergétique récent permet de vérifier l'étiquette réellement attribuée au bien.
Comment trouver un artisan RGE près de chez moi ?
Dans un rayon de 20 km autour de Maignelay-Montigny, 53 entreprises RGE sont recensées. Il est possible de les repérer grâce à l'annuaire officiel des professionnels RGE, en filtrant par domaine de travaux. Pour une isolation, une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique, vérifiez que la mention couvre bien le type d'intervention envisagé. Le service France Rénov' peut également vous aider à identifier les professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.