Rénovation énergétique à Lhuis

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 27,8 % des logements sont classés D et 23,1 % E. Les classes les plus performantes restent marginales, avec seulement 5,6 % de logements en A ou B. À l'autre extrémité, 16,7 % sont en F et 13 % en G. Cette concentration sur les lettres basses traduit une consommation élevée, nettement plus marquée qu'à l'échelle départementale. Lhuis se place au 35e rang des 357 communes étudiées de l'Ain pour la part de passoires énergétiques, ce qui la situe parmi les communes les plus touchées du département.

Comparée aux communes voisines, Lhuis occupe une position intermédiaire. Marchamp (50 %) et Saint-Germain-les-Paroisses (37,5 %) affichent des parts de passoires plus élevées, tandis que Groslée-Saint-Benoit (20,2 %), Ambléon (19,1 %), Briord (16,2 %) et Colomieu (11,1 %) sont en dessous. Ces écarts reposent sur des DPE réalisés depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits. Ils décrivent donc les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc de chaque commune, ce qui invite à les lire comme des tendances plutôt que comme des mesures définitives.

L'époque de construction joue un rôle central. Sur les 37 logements dont la période est renseignée, 22 datent de 1948 à 1974, soit près de 60 %. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, explique en grande partie la prédominance des classes D à G. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 45 installations sur les 102 renseignées, devant le fioul domestique (23) et le bois (20). Le fioul, coûteux et émetteur, reste donc bien présent. Les maisons représentent 98 des 108 diagnostics, ce qui confirme que le parc analysé est avant tout pavillonnaire.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194858 %
• 1948-197420 %
• 1975-19772 %
• 1978-19821 %
• 1983-19884 %
• 1989-20006 %
• 2001-20052 %
• 2006-20126 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL6 %
• Gaz naturel7 %
• Électricité42 %
• Bois – Bûches19 %
• Fioul domestique21 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Lhuis, 32 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc de maisons anciennes chauffées majoritairement à l'électricité et au fioul, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles et des murs, remplacement des menuiseries les plus déperditives, puis traitement du système de chauffage. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière par un équipement plus performant, parfois associé à une pompe à chaleur, peut modifier fortement la facture. L'ordre compte : isoler avant de dimensionner un nouveau chauffage permet d'en réduire la puissance nécessaire.

Les travaux gagnent en efficacité lorsqu'ils sont confiés à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition d'accès à la plupart des aides. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui impose d'élargir la recherche. L'annuaire officiel des professionnels RGE permet de filtrer par domaine de travaux et par zone. France Rénov' propose un accompagnement personnalisé pour construire un projet cohérent et identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.