Rénovation énergétique à Le Mesnil-Saint-Firmin

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes couvre presque toute l'échelle. La classe D arrive en tête avec 23,8 %, suivie des classes C, E et F à 19 % chacune, et de la classe G à 14,3 %. Concrètement, cela correspond à cinq logements en D, quatre en C, E et F, trois en G et un seul en A, sur 21 diagnostics. Ce nombre modeste impose la prudence : un seul logement de plus ou de moins suffit à modifier sensiblement les pourcentages. La consommation moyenne de 260 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 115 m², traduit toutefois des logements globalement énergivores plutôt qu'un cas isolé.

Comparée au département, la commune se distingue nettement : sa part de passoires est plus de trois fois supérieure à la moyenne de l'Oise. Elle se classe 19e sur 559 communes étudiées, parmi les plus touchées du département. Face à ses six voisines, situées entre 2,1 et 3,4 km, elle se place au niveau le plus élevé, partagé avec Broyes (33,3 %). La moyenne de ces voisines avoisine 24,5 %, et Chepoix, avec 18,2 %, reste la plus basse. Ces écarts reposent sur de petits effectifs et doivent être lus avec prudence, mais ils indiquent une tendance locale qui mérite attention.

Les deux tiers des logements diagnostiqués, soit 14 sur 21, ont été construits avant 1948, et quatre entre 1948 et 1974. Ces maisons anciennes, souvent peu isolées à l'origine, expliquent en grande partie la fréquence des étiquettes basses. Côté énergie, le chauffage électrique domine avec 10 logements, suivi du fioul domestique (7), puis du GPL et du bois, cités chacun deux fois. Le fioul, dont le prix fluctue, et le chauffage électrique appliqué à un bâti peu isolé pèsent lourdement sur la facture. Les trois logements construits entre 2006 et 2012 offrent, à l'inverse, un point de comparaison utile.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194867 %
• 1948-197419 %
• 2006-201214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL10 %
• Électricité48 %
• Fioul domestique33 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Mesnil-Saint-Firmin, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le bâti ancien domine et où le chauffage repose surtout sur l'électricité et le fioul, la logique consiste à traiter d'abord l'enveloppe du logement avant le système de chauffage. L'isolation des combles figure parmi les travaux les plus proposés par les professionnels de la zone, et constitue souvent le premier levier. Viennent ensuite l'isolation des murs, par l'intérieur lorsque l'extérieur ne peut pas être traité, et le remplacement des fenêtres. Le changement de mode de chauffage, notamment la sortie du fioul, intervient ensuite, une fois le logement mieux isolé, afin de dimensionner correctement la nouvelle installation.

Avant de lancer un chantier, faites appel à une entreprise certifiée RGE et demandez plusieurs devis détaillés, en vérifiant que la certification couvre bien le domaine concerné. Trente-quatre entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Le dispositif France Rénov' permet de faire le point sur les travaux à mener, leur ordre et les aides mobilisables. Lorsqu'il est pertinent, un audit énergétique aide à hiérarchiser les travaux plutôt qu'à les juxtaposer au fil des opportunités.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.