Rénovation énergétique à Gourdan-Polignan

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour du milieu de l'échelle. L'étiquette D est la plus fréquente, avec 29,1 % des diagnostics, suivie de la F (21,9 %) et de la E (17,3 %). Les étiquettes C représentent 16 % des cas et la G 13,9 %. Les logements les plus performants restent rares, avec 0,4 % en A et 1,3 % en B. Par rapport aux voisines, la situation est contrastée. Huos (21,5 %) et Montréjeau (18,2 %) comptent nettement moins de passoires, alors que Labroquère (37,5 %) et Cier-de-Rivière (52 %) en comptent davantage. Gourdan-Polignan se situe donc dans la moyenne haute de son secteur.

L'époque de construction joue un rôle central. Parmi les 139 diagnostics dont la période est renseignée, 103 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ trois sur quatre. Ces bâtiments anciens sont souvent peu isolés, ce qui laisse filer la chaleur par les murs, la toiture et les planchers. Le mode de chauffage pèse aussi. L'électricité équipe 118 des 221 logements dont le chauffage est renseigné, et le gaz naturel 93. Les maisons (113) et les appartements (118) sont presque à parts égales, les immeubles restant marginaux avec 6 diagnostics.

La consommation moyenne de 291 kWh/m² par an dépasse de 122 kWh/m² celle du département, soit environ 1,7 fois plus. La surface moyenne des logements diagnostiqués est de 77 m², une taille courante qui permet de mesurer l'écart de manière concrète. Ce niveau de consommation s'explique surtout par l'âge du bâti et par des équipements de chauffage peu performants. Un logement de cette taille, construit avant 1975 et chauffé à l'électricité ou au gaz sans isolation renforcée, se situe fréquemment dans les classes E, F ou G.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194841 %
• 1948-197443 %
• 1975-19770 %
• 1978-19822 %
• 1989-200011 %
• 2006-20122 %
• 2013-20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Propane0 %
• Gaz naturel39 %
• Électricité50 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gourdan-Polignan, 85 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où plus d'un tiers des logements diagnostiqués sont classés F ou G, et où le bâti ancien domine, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles perdus, des planchers bas et des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur, figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Dans une maison ancienne, la toiture et le plancher bas sont souvent les points où les gains sont les plus rapides. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, en fonction de l'état du logement et de son usage.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire établir un diagnostic global et de vérifier que l'entreprise choisie est bien reconnue RGE, condition nécessaire pour accéder à certaines aides. Environ 72 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Le service public France Rénov' peut proposer un accompagnement personnalisé pour définir un programme de travaux cohérent et identifier les dispositifs mobilisables. Mieux vaut hiérarchiser les interventions que de les multiplier au gré des opportunités, afin d'éviter des travaux qui se contredisent.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.