Rénovation énergétique à Labroquère

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc très contrasté. La classe C est la plus fréquente avec 33,3 % des logements, mais 29,2 % sont classés F et 8,3 % classés G. Aucun logement n'atteint la classe A et seuls 4,2 % relèvent de la classe B. La classe D concerne 20,8 % des logements et la classe E 4,2 %. Au total, plus de 60 % des logements diagnostiqués se situent dans les classes D à G. La surface moyenne de 137 m² contribue probablement à ce constat, car une grande maison demande davantage d'énergie pour être chauffée, même lorsqu'elle est correctement entretenue.

Par rapport au département, l'écart est marqué : la part de passoires à Labroquère est plus de huit fois supérieure à la moyenne de la Haute-Garonne. Les communes voisines présentent des situations variées. Huos (21,5 %) et Barbazan (21,4 %) affichent des parts nettement plus faibles, tandis que Gourdan-Polignan (35,9 %), Saint-Bertrand-de-Comminges (37,5 %) et Ardiège (40 %) se situent au niveau de la commune ou au-dessus. Cier-de-Rivière, à 52 %, reste la plus touchée du secteur. Labroquère se place donc dans la partie haute du voisinage, sans en être l'exception. Ces écarts entre communes proches laissent penser que l'état et l'âge du bâti comptent autant que la localisation.

Le bâti ancien ressort nettement. Parmi les 14 logements dont la période de construction est renseignée, six ont été bâtis entre 1948 et 1974, soit la période la plus représentée. Les constructions postérieures à 1989 sont peu nombreuses dans cet échantillon. Côté chauffage, l'électricité domine : elle équipe 17 des 22 logements dont le mode de chauffage est connu. Le fioul concerne deux logements, et le bois, le GPL et le propane un logement chacun. Les données ne permettent pas de dire quelle part de la consommation revient au système de chauffage dans chaque cas, mais une maison ancienne chauffée à l'électricité cumule souvent ces deux facteurs. Avec 24 diagnostics seulement, ces tendances restent indicatives.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194842 %
• 1948-197425 %
• 1978-19824 %
• 1983-198813 %
• 1989-20004 %
• 2001-20054 %
• 2006-20128 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane4 %
• Électricité71 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique8 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes8 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Labroquère, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une maison ancienne chauffée à l'électricité, les priorités se trouvent généralement dans l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus est souvent la première étape, car elle agit vite et à un coût maîtrisé. Viennent ensuite l'isolation des murs par l'intérieur et celle des planchers bas, selon l'état de chaque pièce. Le remplacement des fenêtres et des portes peut compléter ce programme. Le changement du mode de chauffage n'intervient le plus souvent qu'après avoir réduit les déperditions, afin de dimensionner correctement la nouvelle installation.

Avant de lancer des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions selon le gain attendu et de chiffrer chaque option. Le recours à une entreprise RGE, c'est-à-dire reconnue garante de la qualité, conditionne l'accès à la plupart des aides publiques, ce qui doit être vérifié avant la signature. On recense 74 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, avec une forte présence dans l'isolation et l'audit. France Rénov' constitue le point d'entrée public : ses conseillers peuvent faire le point sur votre situation, les dispositifs applicables et l'ordre des travaux. Comparez plusieurs devis détaillés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.