Rénovation énergétique à Empeaux

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes révèle un parc plutôt intermédiaire. La classe D regroupe 32,1 % des logements, suivie de la classe C avec 25 %. Les classes A et B totalisent ensemble 28,6 %, et la classe E concerne 14,3 % des diagnostics. Aucun logement n'atteint les étiquettes les plus défavorables. Au niveau du département, la part de passoires énergétiques s'élève à 4,5 %. Empeaux se place au 371e rang sur 382 communes étudiées, ce qui signifie qu'elle compte parmi celles où ces logements sont les moins présents. Parmi les six communes voisines citées, la part de passoires va de 3 % à Bonrepos-sur-Aussonnelle jusqu'à 14,3 % à Bragayrac. Empeaux reste en dessous de chacune d'elles.

Les périodes de construction sont renseignées pour 25 des 28 diagnostics. Les logements bâtis entre 2001 et 2005 sont les plus nombreux, avec 7 unités, devant ceux de 1948-1974 et de 2013-2021, qui comptent 5 logements chacun. Le bâti ancien est donc présent sans être dominant. Côté chauffage, l'électricité équipe 22 logements sur 28, le bois 4, tandis que le gaz naturel et le fioul n'apparaissent qu'une fois chacun. Les maisons représentent 27 diagnostics sur 28, ce qui fait de la commune un territoire essentiellement pavillonnaire.

La surface moyenne des logements s'établit à 94 m², une taille qui pèse sur le besoin de chauffage, même lorsque la consommation rapportée au mètre carré reste contenue. Avec 162 kWh/m²/an contre 169 à l'échelle du département, l'écart est modeste, de l'ordre de 4 %. Il indique surtout que les logements de la commune ne se distinguent pas par une performance exceptionnelle. Le gain pourra venir d'interventions ciblées sur le chauffage et sur l'enveloppe du bâti, plutôt que d'un état général particulièrement dégradé.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19487 %
• 1948-197418 %
• 1983-198811 %
• 1989-200014 %
• 2001-200525 %
• 2006-20124 %
• 2013-202118 %
• Après 20214 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel4 %
• Électricité79 %
• Bois – Bûches14 %
• Fioul domestique4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Empeaux, 0 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique domine et où les maisons sont majoritaires, les priorités les plus cohérentes concernent le système de chauffage et l'enveloppe du bâti. La pompe à chaleur figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, et peut venir remplacer ou compléter un chauffage électrique ancien. L'isolation des murs par l'intérieur, le remplacement des fenêtres et la mise en place d'une ventilation mécanique sont également à étudier selon l'état de chaque maison. Pour les logements construits avant 1975, l'isolation des toitures et des murs constitue souvent un point de départ logique.

Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement, est une condition essentielle pour accéder à la plupart des aides. Les données recensent 102 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui offre un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Le dispositif France Rénov' peut également vous accompagner dans la préparation du projet : il permet de faire le point sur l'état du logement, de hiérarchiser les travaux et de vérifier les dispositifs mobilisables, avant de signer le moindre contrat.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.