Rénovation énergétique à Bragayrac

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 35,7 % des logements sont en C et 17,9 % en D. Les logements les plus performants restent minoritaires, avec 25 % en A ou B, soit sept diagnostics sur 28. À l'opposé, les étiquettes E, F et G regroupent six logements, soit 21,4 %. Le contraste avec le département est net, puisque la part de passoires F ou G atteint 14,3 % à Bragayrac contre 4,5 % en Haute-Garonne. Au classement départemental, la commune occupe le 96e rang sur 382 communes étudiées, ce qui la place dans le quart de celles où ces logements sont les plus représentés.

Comparée à son voisinage, Bragayrac se distingue également. Sabonnères, à 2,7 km, affiche 12,9 % de passoires, Sainte-Foy-de-Peyrolières 7,9 %, Saiguède 8,2 %, Saint-Thomas et Beaufort 5,6 % chacune, et Empeaux 0 %. La proportion communale est supérieure à celle de chacune de ces six communes. Ces écarts reposent toutefois sur peu de diagnostics : chaque logement représente environ 3,6 points de pourcentage dans les chiffres de Bragayrac, ce qui invite à la prudence dans l'interprétation.

Le mode de chauffage ressort fortement. L'électricité est la source principale dans 19 logements sur 28, soit environ deux tiers, loin devant le bois (cinq diagnostics, bûches et granulés) et le gaz naturel (trois). Les maisons dominent nettement, avec 25 diagnostics sur 28. Pour l'époque de construction, 16 diagnostics seulement renseignent une période : cinq datent de 2013-2021, quatre de 1989-2000 et trois de 1948-1974. Ce recueil partiel ne permet pas de conclure sur l'effet de l'âge du bâti dans la commune.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194843 %
• 1948-197411 %
• 1983-19884 %
• 1989-200014 %
• 2001-20057 %
• 2006-20124 %
• 2013-202118 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel11 %
• Électricité68 %
• Bois – Bûches14 %
• Fioul domestique4 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bragayrac, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers le chauffage et l'enveloppe du bâtiment. La majorité des logements étant chauffés à l'électricité, avec une consommation moyenne supérieure à celle du département, le remplacement des radiateurs électriques anciens par un système plus performant, comme une pompe à chaleur, peut produire une baisse notable des besoins. Dans des maisons qui représentent l'essentiel des diagnostics, l'isolation de la toiture et des murs, ainsi que le remplacement des fenêtres, sont souvent associés à ce type de projet.

Avant d'engager des travaux, faites établir un diagnostic adapté au logement et comparez plusieurs propositions détaillées. Le label RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, atteste d'une qualification de l'entreprise et conditionne souvent l'accès aux aides. Le réseau France Rénov' peut vous accompagner pour hiérarchiser les travaux, choisir les solutions adaptées et identifier les dispositifs mobilisables. Dans un rayon de 20 km, 89 entreprises RGE sont recensées, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques, des fenêtres et de la ventilation mécanique.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.