Rénovation énergétique à Éméville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 44,8 % des logements sont classés D et 24,1 % C. À l'autre extrémité, 13,8 % sont en F et 10,3 % en G, soit sept logements sur 29. Un seul logement atteint les classes A ou B. Avec un échantillon de 29 diagnostics, chaque logement représente plus de trois points de pourcentage, ce qui invite à lire ces chiffres comme des tendances plutôt que comme un état précis du parc. Ils restent néanmoins cohérents avec une commune où la part de passoires dépasse nettement celle du département.

Avec 24,1 % de passoires énergétiques, Éméville se situe plus de deux fois au-dessus de la moyenne départementale, qui atteint 10,6 %. La commune se classe 95e sur 559 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. Parmi les voisines, la situation est contrastée : Vaumoise (25 %), Bonneuil-en-Valois (23,3 %) et Vauciennes (22,1 %) présentent des niveaux comparables, tandis que Vez ne compte que 10,7 % de passoires et Fresnoy-la-Rivière 14,5 %. La consommation moyenne, à 237 kWh/m²/an, dépasse de 27 kWh celle du département, soit environ 13 % de plus.

Les périodes de construction, renseignées pour 18 logements, montrent que 7 datent de la période 1948-1974, ce qui en fait la tranche la plus représentée, devant 1978-1982 (4 logements) et 1989-2000 (3). Le chauffage est surtout électrique (13 logements), puis au bois (7) et au fioul (5). Le fioul et le GPL, présents dans 7 logements, dépendent d'approvisionnements dont le coût pèse sur le budget de chauffage. Ces éléments, anciens logements et chauffages directs ou à combustibles coûteux, éclairent en partie la consommation observée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194828 %
• 1948-197424 %
• 1975-19773 %
• 1978-198214 %
• 1983-19887 %
• 1989-200010 %
• 2001-20053 %
• 2006-201210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité45 %
• Bois – Bûches24 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Éméville, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements de cette commune, les priorités découlent du profil dominant : maisons, bâti souvent antérieur à 1975 et chauffage électrique ou fioul. Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur. L'isolation des murs, notamment par l'intérieur, et celle des toitures ou plafonds sont souvent pertinentes pour les maisons anciennes, le remplacement des fenêtres et portes pouvant compléter ce travail. Il est préférable de commencer par un diagnostic global, afin de hiérarchiser les travaux selon le logement.

Les entreprises RGE, dont la qualification atteste d'un niveau de compétence reconnu pour les travaux subventionnés, sont au nombre de 38 dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier que la qualification couvre bien la nature exacte des travaux envisagés. Le dispositif France Rénov' propose un accompagnement qui aide à définir un projet, à comparer les solutions et à monter les dossiers d'aide. Les conditions de ces aides évoluant, il convient de les vérifier auprès de l'interlocuteur local avant de lancer les travaux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.