Rénovation énergétique à Vez

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une majorité de logements en D (35,7 %) et en E (32,1 %), soit plus des deux tiers des diagnostics. Les étiquettes B et C représentent chacune 10,7 %, soit trois logements chacune. Deux logements sont classés F et un seul G. Aucun logement n'atteint la classe A. Avec 28 diagnostics seulement, ces pourcentages doivent être lus avec prudence : un logement de plus ou de moins modifie sensiblement la répartition. Par rapport au département, la part de passoires est identique, mais la commune se classe 412e sur 559 communes étudiées, dans le rang où le chiffre 1 désigne la plus forte part de passoires.

La comparaison avec les communes voisines change la lecture. Vaumoise (25 %), Éméville (24,1 %), Bonneuil-en-Valois (23,3 %) et Vauciennes (22,1 %) affichent des parts de passoires nettement supérieures à celle de Vez. Russy-Bémont en compte 17,2 % et Gondreville 8 %. Vez occupe donc une position intermédiaire, plus favorable que la plupart de son environnement immédiat. Il reste que sa consommation moyenne, à 238 kWh/m²/an, dépasse de 28 kWh celle du département, ce qui signale des logements globalement plus gourmands en énergie qu'ailleurs dans l'Oise.

Le bâti explique une part importante de ces résultats. Vingt des 28 logements, soit 71 %, ont été construits avant 1948, et quatre entre 1948 et 1974. Les bâtiments de cette époque comportent souvent peu d'isolation et des menuiseries d'origine. Le mode de chauffage joue aussi un rôle déterminant : l'électricité équipe 19 logements sur 28, soit 68 %, loin devant le bois (4), le fioul (3), le GPL et le propane (1 chacun). Les maisons, au nombre de 25 sur 28, forment l'essentiel des diagnostics, avec une surface moyenne de 98 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194871 %
• 1948-197414 %
• 1983-19887 %
• 1989-20007 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane4 %
• Électricité68 %
• Bois – Bûches14 %
• Fioul domestique11 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Vez, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un logement de ce type à Vez, les priorités découlent directement du profil observé. Le chauffage électrique, présent dans une large majorité des diagnostics, combiné à un bâti ancien, incite à commencer par l'enveloppe du logement : isolation des combles et des murs, traitement des menuiseries et des ouvertures. Une fois l'enveloppe améliorée, le remplacement d'un chauffage électrique par une pompe à chaleur devient souvent plus pertinent, car les besoins de chauffage sont alors moindres. Pour les logements chauffés au fioul, au GPL ou au propane, la priorité porte davantage sur le remplacement de l'équipement lui-même.

Les travaux gagnent en efficacité lorsqu'ils sont confiés à des professionnels reconnus garants de l'environnement (RGE), une qualification souvent exigée pour accéder aux aides. Dans un rayon de 20 km, 39 entreprises RGE sont recensées, avec des domaines bien représentés comme les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les fenêtres et les chaudières. Avant de signer un devis, il est utile de passer par France Rénov', le service public de conseil. Ce point d'entrée permet de clarifier son projet, d'identifier les aides mobilisables et d'obtenir un accompagnement indépendant des entreprises.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.