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Rénovation énergétique à Cugnaux

Sur les 3 966 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cugnaux depuis juillet 2021, la grande majorité des logements se situent entre les classes C et D. Les passoires thermiques, classées F ou G, représentent 2,2 % de l'ensemble, soit une part inférieure à la moyenne départementale de 3,9 %. La consommation moyenne atteint 147 kWh/m²/an, contre 167 kWh/m²/an à l'échelle du département. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.

2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.

  1. A 2 %
  2. B 6 %
  3. C 62 %
  4. D 21 %
  5. E 6 %
  6. F 2 %
  7. G 1 %
Répartition des 3 966 DPE réalisés à Cugnaux depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
147 kWh/m²/an
Moyenne du département
169 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
9 %
Rang pour les passoires
11e sur 25

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration nette autour de la classe C, qui regroupe 62,3 % des logements analysés, suivie de la classe D avec 21 %. Les classes A et B totalisent 8,8 %, tandis que la classe E concerne 5,7 % des logements. La situation est donc plutôt homogène : peu de logements très performants, mais aussi peu de logements en grande difficulté thermique. Le rang de la commune, 93e sur 136 communes étudiées, où 1 désigne la plus forte part de passoires, la place dans la moitié la moins touchée du département.

Par rapport aux communes voisines citées, Cugnaux occupe une position intermédiaire. Tournefeuille (1,5 %), Frouzins (1,3 %), Roques (1,6 %) et Plaisance-du-Touch (1,7 %) affichent des parts de passoires plus faibles, tandis que Villeneuve-Tolosane (2,7 %) et Portet-sur-Garonne (3,9 %) sont plus exposées, Portet rejoignant le niveau départemental. Concrètement, à Cugnaux, environ un logement sur quarante-cinq est classé F ou G, contre près d'un sur vingt-six à l'échelle de la Haute-Garonne. Les données disponibles n'expliquent pas ces écarts entre communes proches, mais elles invitent à regarder le parc local plutôt que la seule moyenne départementale.

Le parc diagnostiqué se caractérise par deux périodes principales. Les logements construits entre 1948 et 1974 représentent 912 diagnostics, soit plus d'un tiers des logements dont l'époque de construction est renseignée, et ceux bâtis entre 1989 et 2005 sont plus nombreux encore, avec 1 184 diagnostics. Le chauffage au gaz naturel équipe 2 145 logements et l'électricité 1 718, soit ensemble la quasi-totalité des cas. Les appartements dominent nettement avec 2 567 diagnostics, contre 1 289 maisons. L'enjeu se situe donc surtout dans les logements anciens et dans les modes de chauffage les plus répandus.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Cugnaux–2 %147 kWh/m²
Villeneuve-Tolosane 1,9 km 3 % 150 kWh/m²
Tournefeuille 3,4 km 2 % 138 kWh/m²
Frouzins 3,5 km 1 % 130 kWh/m²
Portet-sur-Garonne 4,9 km 4 % 169 kWh/m²
Plaisance-du-Touch 5,2 km 2 % 137 kWh/m²
Seysses 7,2 km 3 % 138 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Cugnaux, 88 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements construits avant 1975, les travaux les plus cohérents avec les données portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles ou des toitures, puis des murs, et remplacement des fenêtres lorsqu'elles sont très anciennes. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone, à savoir l'isolation des murs par l'intérieur, des toitures et des combles perdus, ainsi que les menuiseries, correspondent à ces postes. Pour un logement chauffé au gaz ou à l'électricité, la réduction des déperditions prépare aussi le choix d'un système de chauffage plus performant.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique, puis de vérifier que l'artisan est bien RGE, signe de qualification pour les travaux éligibles aux aides. Le territoire compte 910 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix important. Le service France Rénov' apporte un accompagnement neutre et de proximité : il permet de comparer les scénarios de travaux, de cadrer le budget et de connaître les dispositifs mobilisables au moment où vous engagez le projet.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Entreprises RGE autour de Cugnaux

914 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.

EntrepriseCommuneDistance
SYSTEME ENERGIEIsolation des combles perdus | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds CUGNAUX 0,8 km
SUD MENUISERIE ALUMINIUM PROFILESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur TOULOUSE 0,8 km
SEBASTIEN GASPINIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur CUGNAUX 0,8 km
SARL BELMONTE LOUIS ET FILSChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul CUGNAUX 0,9 km
EDEIS TOULOUSEEtude ACV | Etude thermique reglementaire | Etude eclairage CUGNAUX 1,4 km
PALIS JulienAudit énergétique Maison individuelle VILLENEUVE TOLOSANE 1,4 km
LCK ENERGIEAudit énergétique Maison individuelle CUGNAUX 1,4 km
PERSPECTIVE ARCHITECTUREArchitecte CUGNAUX 1,4 km
MIDI CHARPENTE BOISFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur CUGNAUX 1,4 km
DE OLIVEIRA ET FRERESIsolation des murs par l'extérieur CUGNAUX 1,5 km

Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires thermiques à Cugnaux ?

Parmi les 3 966 diagnostics analysés depuis juillet 2021, 2,2 % des logements sont classés F ou G. Ce chiffre est inférieur à la moyenne de la Haute-Garonne, qui atteint 3,9 %. Cugnaux se situe ainsi dans la moitié la moins touchée des 136 communes étudiées du département. Ce résultat ne concerne que les logements diagnostiqués et ne préjuge pas de la situation de chaque bien.

Un logement classé F ou G peut-il encore être loué à Cugnaux ?

La réglementation sur la location des logements les plus énergivores évolue par étapes, avec des échéances fixées par la loi. Un bailleur doit donc vérifier la classe énergétique de son bien et les obligations en vigueur au moment de la mise en location. Un logement F ou G reste louable aujourd'hui sous certaines conditions, mais il est recommandé de consulter les textes officiels ou un conseiller France Rénov' pour connaître les règles applicables à votre situation.

Comment trouver un artisan RGE près de Cugnaux ?

Le site officiel de l'annuaire des professionnels RGE permet de rechercher une entreprise par domaine de travaux et par secteur géographique. Dans un rayon de 20 km autour de Cugnaux, on recense 910 entreprises RGE. Il est conseillé de demander au moins deux devis détaillés, de vérifier que la qualification correspond aux travaux envisagés et de conserver les attestations. Un conseiller France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels adaptés.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.