Rénovation énergétique à Courmangoux

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D, E et F rassemblent à elles seules un peu plus de 64 % des diagnostics, et la classe G en ajoute près de 12 %. Les logements classés A ou B sont presque absents, avec environ 1,7 % de l'échantillon, soit un seul logement. La classe C reste présente à hauteur de 22 %. Avec 59 diagnostics, chaque logement pèse fortement dans les pourcentages : il faut donc lire ces chiffres comme une indication plutôt que comme une mesure précise.

Comparée au département, où la part de passoires atteint 10 %, la commune se situe nettement au-dessus. Elle figure au 23e rang sur 357 communes étudiées, parmi les vingt-trois communes de l'Ain où la part de logements F ou G est la plus élevée. Parmi les six communes voisines, la situation varie beaucoup. Verjon affiche 8,3 %, Bény 9,1 % et Val-Revermont 14 %, tandis que Villemotier et Salavre dépassent 22 %. La moyenne simple de ces six communes avoisine 16 %. Courmangoux se distingue donc de son environnement immédiat, et pas seulement du reste du département.

Le parc diagnostiqué est très ancien : 42 des 59 logements ont été construits avant 1948, et sept autres datent de la période 1948-1974. Ces bâtiments anciens présentent souvent des déperditions de chaleur importantes, au niveau des murs, des toitures et des menuiseries. Le chauffage combine plusieurs sources. L'électricité équipe 27 logements, le bois bûche 22, le fioul 9 et les granulés 1. La part élevée de chauffages au bois bûche et au fioul peut traduire des équipements anciens, qui pèsent sur la consommation. Les maisons représentent 54 des 59 diagnostics, pour une surface moyenne de 136 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194871 %
• 1948-197412 %
• 1978-19822 %
• 1983-19887 %
• 2001-20053 %
• 2006-20123 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité46 %
• Bois – Bûches37 %
• Fioul domestique15 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Courmangoux, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les priorités se dessinent d'elles-mêmes. Le bâti ancien, associé à une consommation moyenne élevée, invite à commencer par l'enveloppe du logement : isolation des combles et des murs, remplacement des menuiseries les plus dégradées, traitement des fuites d'air. Le système de chauffage vient ensuite, en particulier pour les logements chauffés au fioul ou au bois bûche. Il est utile de raisonner sur l'ensemble des travaux plutôt que sur une action isolée, afin d'en mesurer l'effet réel sur la facture et le confort.

Pour organiser ces travaux, le recours à un professionnel RGE, qualifié selon des critères reconnus, reste la démarche la plus sûre, et c'est souvent une condition pour accéder à certaines aides. Or aucune entreprise RGE n'est recensée dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il faudra donc élargir la recherche aux bourgs voisins et demander plusieurs devis comparés. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires, les aider à définir leur projet et les accompagner dans le montage de leur dossier de financement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.