Rénovation énergétique à Colomiers

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour du milieu de l'échelle. L'étiquette C regroupe 60,6 % des diagnostics, la D 19,3 %, tandis que les étiquettes A et B totalisent 14 %. À l'autre extrémité, les logements E, F et G représentent 6,1 % du total, dont seulement 1,4 % en F ou G. Dans le classement départemental, où le rang 1 correspond à la plus forte part de passoires, Colomiers occupe le 121e rang sur 136 communes étudiées, ce qui la place parmi les moins exposées. Les appartements, qui forment 75,8 % des diagnostics, pèsent beaucoup dans ce résultat, les maisons représentant 21,1 % et les immeubles 3,1 %.

Comparée à ses voisines, Colomiers se situe en bas de la fourchette. Tournefeuille et La Salvetat-Saint-Gilles affichent 1,5 %, Cornebarrieu 1,6 %, Blagnac et Plaisance-du-Touch 1,7 %. Seule Pibrac, à 5,5 km, se distingue nettement avec 2,6 %. La consommation moyenne de 133 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 73 m², reste nettement inférieure à la moyenne départementale de 167. Ces écarts sont modestes en valeur absolue et doivent être lus avec prudence, puisqu'ils portent sur des diagnostics récents et non sur tout le parc.

L'époque de construction joue un rôle central. Sur les 6 248 DPE dont la période est renseignée, 3 215 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ la moitié. Ce bâti ancien est celui où les gains liés à l'isolation sont généralement les plus sensibles. Le chauffage au gaz naturel domine avec 67 % des diagnostics, devant l'électricité à 32 %, le bois restant marginal avec 54 logements. Le gaz étant la première énergie de chauffage, le remplacement d'une chaudière ancienne et l'amélioration de la régulation sont des leviers à examiner en priorité.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19481 %
• 1948-197433 %
• 1975-19773 %
• 1978-19825 %
• 1983-19887 %
• 1989-200012 %
• 2001-20054 %
• 2006-201222 %
• 2013-202112 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Propane0 %
• Gaz naturel67 %
• Électricité32 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Colomiers, 135 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par les appartements anciens chauffés au gaz, les priorités se situent d'abord dans l'isolation, en particulier pour les logements construits entre 1948 et 1974, puis dans le système de chauffage et la production d'eau chaude. Un logement en étiquette C ou D peut gagner en confort et en charges avec des travaux ciblés : isolation des combles ou des murs lorsque le bâti le permet, remplacement d'une chaudière vieillissante par un équipement performant, pose d'une régulation. Dans un immeuble, la décision suppose souvent l'accord de la copropriété, ce qui justifie d'anticiper les votes en assemblée générale.

Avant d'engager des dépenses, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de comparer plusieurs devis auprès d'entreprises certifiées RGE, qualification exigée pour la plupart des aides à la rénovation. La commune compte 934 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et l'audit des maisons individuelles. Le réseau France Rénov' peut orienter les ménages, les aider à hiérarchiser les travaux et les accompagner dans le montage de leur dossier de financement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.