Rénovation énergétique à Bérou-la-Mulotière

Ce que disent les diagnostics

La classe D domine nettement, avec 46,2 % des logements diagnostiqués, suivie de la classe E à 20,5 %. Les étiquettes les plus performantes sont rares : les classes A et B ne représentent ensemble que 7,7 %, soit trois logements sur 39. À l'autre extrémité, les classes F et G pèsent 18 %. La commune occupe le 178e rang sur 311 communes étudiées au regard de la part de passoires, ce qui la place au milieu du classement départemental. Avec seulement 39 diagnostics, ces tendances restent indicatives et peuvent évoluer fortement d'une année sur l'autre.

Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Montigny-sur-Avre affiche 37,8 % de passoires et Dampierre-sur-Avre 25,6 %, tandis que Brezolles (10 %) et Saint-Lubin-des-Joncherets (6,3 %) font nettement mieux. Crucey-Villages (24,4 %) et Rueil-la-Gadelière (17,7 %) se situent à un niveau proche de Bérou-la-Mulotière. La commune se place donc au-dessus de la moyenne départementale, sans être la plus touchée du secteur. La consommation moyenne de 253 kWh/m² par an, supérieure aux 217 kWh/m² du département, confirme cet écart.

L'âge du bâti explique une part importante de ces résultats. Vingt des 39 logements ont été construits avant 1948, soit plus de la moitié, et neuf entre 1978 et 1982. Les logements anciens sont généralement les plus exposés aux pertes de chaleur, notamment au niveau des toitures et des murs peu isolés. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 17 logements, devant le bois-bûches et le fioul, à 7 logements chacun, puis le gaz naturel avec 6. Le fioul et les convecteurs électriques anciens pèsent lourd dans la consommation lorsque l'enveloppe du bâtiment est peu performante.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194851 %
• 1948-19748 %
• 1975-19775 %
• 1978-198223 %
• 1983-19885 %
• 2006-20128 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Gaz naturel15 %
• Électricité44 %
• Bois – Bûches18 %
• Fioul domestique18 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bérou-la-Mulotière, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par des maisons anciennes et chauffées à l'électricité ou au fioul, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâti : isolation des toitures, puis des murs, et remplacement des fenêtres les plus anciennes. Une fois le logement mieux isolé, le remplacement du système de chauffage devient plus efficace et souvent moins coûteux à dimensionner. Parmi les travaux les plus représentés chez les entreprises certifiées de la zone, on trouve les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et la ventilation mécanique.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique puis de comparer plusieurs devis auprès d'entreprises RGE, c'est-à-dire reconnues garantes de l'environnement. Cette certification est une condition requise pour bénéficier de la plupart des aides. Vingt-deux entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le service public France Rénov' peut vous orienter vers un conseiller et vous aider à construire un parcours de travaux adapté à votre logement, en séquençant les interventions selon leur efficacité.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.