Rénovation énergétique à Belley

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place l'essentiel des logements au milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent 68 % des diagnostics, alors que les classes A et B n'en représentent que 11,5 %. À l'autre extrémité, les étiquettes E, F et G concernent 20,4 % des logements, dont 4,8 % en F et 2,1 % en G. Avec 7 % de passoires, Belley se situe sous la moyenne départementale de 8,4 %. Elle occupe le 81e rang sur 109 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Cette position paraît favorable, mais elle doit être lue avec la consommation moyenne, identique à celle du département.

Faute de données sur les communes voisines dans cette analyse, la comparaison se limite au département de l'Ain. Sur ce point, Belley ne se distingue pas : la consommation moyenne est de 190 kWh/m²/an, comme dans l'ensemble de l'Ain, et la surface moyenne des logements diagnostiqués atteint 77 m². Le parc analysé est largement composé d'appartements, qui représentent 1 659 des 2 346 DPE, contre 631 maisons et 56 immeubles. Cette prédominance compte, car la performance d'un appartement dépend aussi du bâtiment, de sa toiture et de ses parties communes.

L'époque de construction joue un rôle central. Les logements construits entre 1948 et 1974 sont les plus représentés, avec 808 diagnostics, loin devant les périodes suivantes, qui comptent chacune entre 67 et 153 DPE. Côté énergie, le chauffage électrique arrive en tête avec 1 000 diagnostics renseignés, devant le gaz naturel (627) et le fioul domestique (117). Le bois ne concerne que 36 logements. Ce mélange suggère que les actions utiles varient selon le type de chauffage et l'âge du bâti, et qu'un même diagnostic ne se traite pas de la même façon d'un logement à l'autre.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194831 %
• 1948-197434 %
• 1975-19773 %
• 1978-19824 %
• 1983-19883 %
• 1989-20007 %
• 2001-20054 %
• 2006-201210 %
• 2013-20214 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel27 %
• Électricité43 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique5 %
• Réseau de Chauffage urbain23 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Belley, 163 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour Belley, les données orientent d'abord vers le bâti ancien et vers le mode de chauffage. Les logements construits entre 1948 et 1974 constituent la part la plus importante des diagnostics renseignés. Il est donc logique de commencer par les parois les plus déperditives, comme les combles, les murs et les menuiseries, avant de modifier le système de chauffage. Pour les logements chauffés à l'électricité, qui dominent, une meilleure isolation réduit directement les besoins et donc la facture. Pour les logements au fioul, le remplacement du générateur peut constituer un poste prioritaire.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les actions selon leur coût et leur gain attendu. Les entreprises intervenant doivent être qualifiées RGE, condition requise pour accéder à la plupart des aides. L'accompagnement France Rénov' permet de se faire orienter et de connaître les dispositifs mobilisables selon sa situation. Point d'attention local : les données ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de Belley. Il est donc conseillé de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE et d'élargir la recherche si nécessaire.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.