Rénovation énergétique à Varesnes

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui regroupe 52,4 % des diagnostics, suivie de la classe C avec 21,4 %. Les classes les plus performantes sont presque absentes : 4,8 % de logements en B et aucun en A. À l'autre extrémité, 9,5 % sont classés G et 7,1 % F, soit sept logements sur quarante-deux. Cette part de 16,7 % place la commune au 228e rang sur 559 communes étudiées dans l'Oise, dans la première moitié du classement. La consommation moyenne, 235 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 95 m², dépasse de 25 kWh celle du département.

Comparée au département, où la part de passoires s'élève à 10,6 %, la commune présente un écart d'environ six points. Dans son voisinage immédiat, la situation varie fortement. Morlincourt affiche 9,1 % et Babœuf 12,2 %, tandis que Pontoise-lès-Noyon atteint 33,3 %, Brétigny 27,8 % et Caisnes 24,4 %. La moyenne simple des six communes voisines avoisine 21 %, ce qui place Varesnes en dessous de ce niveau. Chaque commune repose sur son propre échantillon de diagnostics, ces chiffres ne se transposent donc pas directement à leurs parcs de logements.

Les périodes de construction sont renseignées pour 18 diagnostics. Les plus représentées sont 1989-2000 avec 6 logements, puis 1948-1974 avec 5. Les logements postérieurs à 2000 restent rares dans cet échantillon, ce qui correspond à un parc essentiellement ancien. Côté chauffage, l'électricité domine largement avec 28 logements sur 42, loin devant le fioul domestique (7), le bois (4 en bûches, 1 en granulés) et le propane (2). Il s'agit à 41 reprises de maisons. Un chauffage électrique associé à une enveloppe peu isolée entraîne souvent une consommation élevée, ce qui éclaire le poids des classes E à G.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194857 %
• 1948-197412 %
• 1975-19772 %
• 1978-19825 %
• 1989-200014 %
• 2001-20052 %
• 2006-20127 %

Énergie principale de chauffage

• Propane5 %
• Électricité67 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Varesnes, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique est majoritaire et où le bâti est souvent ancien, la priorité porte généralement sur l'enveloppe du logement. L'isolation des murs par l'intérieur, celle des toitures et le remplacement des fenêtres ou portes donnant sur l'extérieur figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. La ventilation mécanique accompagne souvent ces travaux afin de renouveler l'air sans dégrader l'isolation. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement du système de chauffage vient ensuite, en cohérence avec l'amélioration du bâti.

Avant d'engager des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les actions selon leur gain réel sur la consommation. Les entreprises doivent être certifiées RGE, reconnu garant de l'environnement, pour que les travaux ouvrent droit à la plupart des dispositifs d'aide. Cinquante-trois entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Varesnes. France Rénov' propose un accompagnement public qui oriente les propriétaires vers les aides adaptées à leur logement et à leur budget, en amont des devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.