Rénovation énergétique à Brétigny

Ce que disent les diagnostics

La majorité des logements diagnostiqués se situent entre les classes C et E, avec une concentration nette en classe D, qui regroupe 44,4 % des diagnostics. Le point saillant reste pourtant la présence de logements très énergivores : 22,2 % sont en G et 5,6 % en F. La consommation moyenne atteint 280 kWh/m²/an, contre 210 à l'échelle du département, pour des maisons d'une surface moyenne de 100 m². Brétigny occupe le 55e rang sur 559 communes étudiées pour la part de passoires. Par rapport à ses voisines, la commune se situe au-dessus de Cuts (20,5 %), Varesnes (16,7 %), Appilly (16,2 %) et Babœuf (12,2 %), mais en dessous de Pontoise-lès-Noyon (33,3 %) et de Mondescourt (45,5 %).

L'ancienneté du bâti explique une part importante de ces résultats. Sur 36 logements diagnostiqués, 20 ont été construits avant 1948 et 5 entre 1948 et 1974, des périodes où l'isolation était rarement prévue à la construction. Le mode de chauffage compte tout autant : l'électricité équipe 16 logements, le fioul 8, le gaz naturel 5, le GPL et le bois 2 chacun. Les logements anciens chauffés au fioul ou à l'électricité directe sont ceux dont la consommation est généralement la plus élevée, ce qui rend ces situations prioritaires dans une démarche de rénovation.

Sur le marché, l'écart de valeur est mesurable à l'échelle de l'Oise. Entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G s'y sont vendues en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, tandis que celles classées A, B ou C affichaient un prix supérieur de 5,3 %. Pour un propriétaire, cela signifie qu'une rénovation peut préserver la valeur du bien, tandis qu'un acquéreur peut intégrer le coût des travaux dans son offre. Ces chiffres sont départementaux et ne reflètent pas un prix local précis.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194856 %
• 1948-197414 %
• 1975-19778 %
• 1989-200017 %
• 2001-20053 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• GPL6 %
• Gaz naturel14 %
• Électricité44 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique22 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes8 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Brétigny, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul, les priorités se situent généralement sur l'enveloppe du bâtiment et le système de chauffage. Les entreprises RGE situées à proximité, dans un rayon de 20 km, interviennent le plus souvent sur l'isolation des murs par l'intérieur ou des plafonds, le remplacement des fenêtres, volets et portes donnant sur l'extérieur, la ventilation mécanique, les fenêtres de toit et l'isolation des combles perdus. Commencer par les combles et les parois les plus déperditives permet souvent de réduire rapidement la facture, avant de changer de mode de chauffage.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic ou une étude thermique et de vérifier que les artisans choisis sont certifiés RGE, condition d'accès à la plupart des aides. France Rénov' propose un accompagnement gratuit et neutre, qui aide à hiérarchiser les travaux, à comparer les devis et à monter les dossiers. Ce passage par un interlocuteur indépendant limite les risques de travaux mal dimensionnés et facilite la coordination entre les différents corps de métier.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.