Rénovation énergétique à Tracy-le-Val
Sur les 95 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 dans la commune, 13,7 % des logements sont classés F ou G, une part supérieure à celle du département (10,6 %). Seuls 4,2 % atteignent les classes A ou B, et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m² par an. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, mais elles donnent une idée claire de la situation locale, les maisons représentant l'essentiel des diagnostics.
14 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 1 %
- 3 %
- 36 %
- 31 %
- 16 %
- 9 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 216 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 58e sur 170
Ce que disent les diagnostics
La majorité des logements diagnostiqués se situent au milieu de l'échelle : 35,8 % sont en classe C et 30,5 % en classe D, soit deux logements sur trois. À l'autre extrémité, 9,5 % sont classés F et 4,2 % classés G. La consommation moyenne, de 216 kWh/m² par an, dépasse de 6 kWh celle du département, un écart modeste. La comparaison avec les communes voisines est plus parlante. Avec 13,7 %, Tracy-le-Val reste sous la moyenne des six communes voisines étudiées, qui avoisine 16,9 %, et se situe derrière Caisnes (24,4 %) comme Moulin-sous-Touvent (19,1 %). Bailly, à 10,8 %, présente en revanche une part plus faible. Avec 95 diagnostics, ces tendances restent indicatives.
L'époque de construction joue un rôle central. Sur les 53 diagnostics pour lesquels la période est renseignée, 30 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, avant les premières exigences d'isolation thermique. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, explique en grande partie la présence de logements classés E, F ou G. Les constructions postérieures à 1975 sont moins nombreuses dans l'échantillon, et les logements plus récents, de 2001 à 2005, sont peu représentés. Le mode de chauffage est tout aussi déterminant : l'électricité est l'énergie principale dans 53 diagnostics sur 95, le gaz dans 23 et le fioul dans 9, tandis que le bois, en bûches ou en granulés, concerne 10 logements.
Dans l'Oise, le marché immobilier fait la différence entre les étiquettes. Sur la période 2022-2025, les maisons classées A, B ou C se vendent en moyenne 5,3 % plus cher au mètre carré que les maisons de classe D, tandis que celles classées F ou G se vendent 12,9 % moins cher. Pour les appartements, l'écart est de 8,8 % pour les classes F et G. Ces chiffres concernent le département et non la commune spécifiquement, mais ils indiquent qu'un logement peu performant peut peser sur sa valeur de revente comme sur son coût d'usage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194817 %
- 1948-197432 %
- 1975-19775 %
- 1978-19826 %
- 1983-19882 %
- 1989-20005 %
- 2001-20055 %
- 2006-201226 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel24 %
- Électricité56 %
- Bois – Bûches8 %
- Fioul domestique9 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Tracy-le-Val | – | 14 % | 216 kWh/m² |
| Tracy-le-Mont | 2,5 km | 15 % | 228 kWh/m² |
| Carlepont | 3,6 km | 14 % | 229 kWh/m² |
| Chiry-Ourscamp | 5,5 km | 17 % | 215 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Tracy-le-Val, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent d'abord vers deux priorités. La première concerne le bâti ancien : une part importante des logements diagnostiqués date d'avant 1975, et l'isolation des murs, des toitures et des planchers reste souvent le poste qui améliore le plus la performance globale. Lorsque les murs ne peuvent pas être isolés par l'extérieur, l'isolation par l'intérieur est une solution fréquente, à condition de bien traiter l'humidité et la ventilation. La seconde concerne le chauffage, puisque l'électricité domine dans la commune. Selon l'état du logement, un remplacement par un système plus performant, comme une pompe à chaleur, ou l'installation d'une ventilation mécanique peuvent être pertinents. Le choix dépend toujours de la surface, de l'isolation et des usages.
Pour ces travaux, il est recommandé de faire appel à un professionnel titulaire de la qualification RGE, condition nécessaire pour bénéficier des aides publiques. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 93 entreprises RGE sont recensées, réparties notamment sur l'isolation intérieure, les fenêtres, les poêles à bois et les chaudières à condensation. Ce nombre ne garantit pas la qualité d'un chantier : il est utile de comparer plusieurs devis détaillés. Le réseau France Rénov' peut aussi vous accompagner gratuitement, en vous aidant à établir un programme de travaux cohérent, à identifier les dispositifs disponibles et à repérer les professionnels adaptés à votre projet.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Tracy-le-Val
93 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL BRICAUST MICHAELChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isola… | TRACY-LE-VAL | 0,5 km |
| SARL LNT COUVERTUREPanneaux solaires photovoltaïques | TRACY LE VAL | 0,8 km |
| BOISSET MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TRACY-LE-MONT | 1,5 km |
| LES APPLIQUES DE L'OISEIsolation des murs par l'extérieur | TRACY-LE-MONT | 1,7 km |
| LEFEBVRE LOICFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CANNECTANCOURT | 3,9 km |
| SAS TROUILLETVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | CAISNES | 5,6 km |
| HOME RENOV 60Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | NAMPCEL | 6,1 km |
| L'ATRE DE LA MAISONPoêle ou insert bois | RIBECOURT DRESLINCOURT | 7,0 km |
| ENERGIE CONNECTVentilation mécanique | SEMPIGNY | 7,4 km |
| HAMART MICHAELIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SEMPIGNY | 7,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Tracy-le-Val ?
Sur les 95 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, 13,7 % des logements sont classés F ou G. Cette part est supérieure à la moyenne départementale de 10,6 %, mais inférieure à celle de plusieurs communes voisines, comme Caisnes ou Moulin-sous-Touvent. Elle ne concerne que les logements diagnostiqués, et l'échantillon reste modeste, ce qui invite à lire ce chiffre comme une tendance plutôt que comme une mesure exacte de l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Tracy-le-Val ?
Les règles encadrant la location des logements les plus énergivores évoluent et dépendent de l'étiquette du DPE, de la nature du bail et des travaux éventuellement prévus. Si vous êtes propriétaire d'un logement classé F ou G, ou si vous envisagez de le louer, il est prudent de vérifier les obligations en vigueur auprès de la mairie, de l'ADIL de votre département ou d'un professionnel de l'immobilier. Un tel logement peut aussi se vendre moins cher que la moyenne dans l'Oise, ce qui peut justifier d'étudier les travaux avant la mise en vente.
Comment trouver un artisan RGE près de Tracy-le-Val ?
Le recensement indique 93 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez les rechercher dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, en sélectionnant le domaine de travaux qui vous intéresse, comme l'isolation, les fenêtres ou le chauffage. Demandez ensuite plusieurs devis détaillés, vérifiez la qualification du professionnel pour le type de travaux prévu, et sollicitez France Rénov' pour un accompagnement sur le choix des solutions.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.