Rénovation énergétique à Tracy-le-Mont

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc qui se concentre au milieu de l'échelle. La classe D rassemble 40,2 % des diagnostics et la classe C 26,2 %, soit environ deux logements sur trois entre ces deux niveaux. Les étiquettes E représentent 14 %, tandis que les classes F et G pèsent ensemble 15,2 %. Les logements classés A ou B restent peu nombreux, à 4,3 %. Avec 164 diagnostics, l'échantillon est suffisant pour dégager des tendances générales, sans permettre de les transposer à chaque rue ou à chaque immeuble.

Par rapport au département, la commune présente une situation plus dégradée. Sa part de passoires atteint 15,2 % contre 10,6 % dans l'Oise, et elle occupe le 267e rang sur 559 communes étudiées, soit à peu près le milieu du classement. Parmi les communes voisines, la situation varie fortement : Saint-Crépin-aux-Bois affiche 29,6 %, Berneuil-sur-Aisne 20,7 %, Moulin-sous-Touvent 19,1 % et Saint-Léger-aux-Bois 18,2 %. Tracy-le-Val (13,7 %) et Bailly (10,8 %) font mieux. La consommation moyenne, supérieure de 18 kWh/m²/an à celle du département, confirme ce constat.

Deux facteurs ressortent des données. Parmi les 52 diagnostics dont la période de construction est renseignée, 35 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, une époque où l'isolation était souvent limitée. Côté chauffage, l'électricité est la source la plus fréquente (86 logements), devant le gaz naturel (41) et le fioul domestique (20). Associés à des bâtiments anciens peu isolés, ces modes de chauffage pèsent souvent sur la consommation. Les maisons représentent 136 des 164 diagnostics, avec une surface moyenne de 92 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194854 %
• 1948-197421 %
• 1975-19771 %
• 1978-19824 %
• 1983-19881 %
• 1989-20004 %
• 2001-20051 %
• 2006-20128 %
• 2013-20214 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• Propane1 %
• Gaz naturel25 %
• Électricité52 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique12 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Tracy-le-Mont, 25 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent d'abord vers deux leviers : le système de chauffage et l'enveloppe du bâti. Pour les maisons chauffées à l'électricité, au fioul ou au gaz, il est pertinent de vérifier l'efficacité du générateur et la régulation avant d'engager d'autres dépenses. Pour les constructions d'avant 1975, l'isolation des murs, de la toiture et le remplacement des fenêtres sont des postes fréquents. Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au m² que les maisons classées D, un écart qui doit entrer dans le calcul pour un futur acheteur.

Avant de lancer des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions selon leur coût et leur gain. Le choix d'une entreprise RGE est généralement exigé pour bénéficier des aides, et le réseau local compte 99 entreprises de ce type dans un rayon de 20 km, notamment pour les fenêtres, l'isolation extérieure et les chaudières à condensation. France Rénov' propose en outre un accompagnement personnalisé pour comparer les solutions, vérifier les devis et monter le dossier. Demander plusieurs devis détaillés reste la meilleure façon de comparer des offres comparables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.