Rénovation énergétique à Séry-Magneval

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D est la plus fréquente, avec 30,4 % des diagnostics, suivie des classes E et F à 21,7 % chacune. La classe G concerne 17,4 % des logements, soit quatre diagnostics sur vingt-trois. Avec un nombre de DPE modeste, chaque logement pèse plus de quatre points de pourcentage : ces tendances sont donc indicatives et peuvent varier d'une année à l'autre. Le classement de la commune, parmi les six plus fortes parts de passoires sur 559 communes étudiées, indique tout de même une situation nettement plus marquée que la moyenne.

Comparée à ses voisines, Séry-Magneval présente la part la plus élevée du secteur. Glaignes affiche 27,3 %, Orrouy 24,6 %, Duvy 23,2 % et Béthancourt-en-Valois 19,1 %. Crépy-en-Valois (9,5 %) et Feigneux (9,6 %) restent proches du niveau départemental, ce qui montre que l'écart ne s'observe pas partout autour de la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m² par an, appliquée à une surface moyenne de 104 m², correspond à des logements spacieux et peu performants sur le plan thermique.

L'époque de construction et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Pour les 12 logements dont la période est renseignée, 4 datent de la période 1948-1974, et 3 de la période 1989-2000 : le bâti ancien est donc bien représenté. Le fioul domestique équipe 10 logements sur 23, et 14 logements au total utilisent fioul, GPL ou propane. Les 7 logements chauffés à l'électricité méritent aussi attention, car leur étiquette dépend beaucoup de l'isolation du bâti.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194848 %
• 1948-197417 %
• 1975-19779 %
• 1978-19824 %
• 1989-200013 %
• 2006-20124 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL9 %
• Propane9 %
• Électricité30 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique43 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Séry-Magneval, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Le chauffage constitue le premier levier à examiner. Lorsque le logement est chauffé au fioul, au GPL ou au propane, le remplacement du générateur est souvent la première étape, notamment par une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation. Dans un bâti antérieur à 1975, l'isolation de la toiture et des murs, puis le remplacement des fenêtres, peuvent compléter la démarche. L'ordre des travaux doit toutefois découler d'un diagnostic global, car une isolation mal dimensionnée ou un chauffage surdimensionné peuvent réduire l'efficacité attendue.

Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, est une condition pour bénéficier des aides à la rénovation. Environ 87 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les menuiseries extérieures. France Rénov' propose un accompagnement gratuit pour clarifier les travaux à prioriser et les dispositifs mobilisables, avant de solliciter des devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.