Rénovation énergétique à Saint-Orens-de-Gameville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est resserrée autour de la classe C, qui concerne 71,1 % des logements, suivie de la classe D avec 16,4 %. Les classes A et B réunissent 7,3 % des diagnostics, tandis que E, F et G en pèsent ensemble 5,2 %. Dans le département, la part de passoires atteint 3,9 %, soit près de trois fois celle de la commune. Sur les 136 communes étudiées, Saint-Orens-de-Gameville occupe le 122e rang, le rang 1 correspondant à la plus forte part : elle fait donc partie des communes où ce problème est le moins répandu. Face à ses voisines, elle fait mieux que Quint-Fonsegrives (2,6 %) et Auzielle (1,8 %), mais reste au-dessus de Labège (0,7 %), de Lauzerville (0,9 %) et d'Auzeville-Tolosane (0,5 %).

L'époque de construction aide à comprendre ces écarts, sans les expliquer entièrement. Sur les 1 283 diagnostics rattachés aux six tranches de construction présentées, la période 1989-2000 domine avec 590 logements, devant 1948-1974 (251) et 1978-1982 (158). Les logements construits avant 1975 restent donc minoritaires dans les données. Le gaz naturel est le mode de chauffage le plus fréquent, avec 1 640 logements, soit 62,5 %, suivi de l'électricité (931, soit 35,5 %). Le fioul et le bois restent marginaux, avec 22 et 24 diagnostics.

Les appartements forment la majorité des diagnostics, avec 1 661 logements sur 2 623, soit 63,3 %. Les maisons en comptent 884 et les immeubles 78. La surface moyenne s'établit à 77 m², ce qui situe la commune dans un parc de logements de taille intermédiaire. Ce profil, marqué par les appartements et des constructions relativement récentes, se traduit par une consommation moyenne inférieure à celle du département, sans que les données permettent de mesurer la part exacte de chaque facteur.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19481 %
• 1948-197410 %
• 1975-19773 %
• 1978-19826 %
• 1983-19883 %
• 1989-200022 %
• 2001-20055 %
• 2006-201218 %
• 2013-202131 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel63 %
• Électricité35 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique1 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Orens-de-Gameville, 36 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une grande partie des logements diagnostiqués, le chauffage au gaz est le premier poste à examiner. Le remplacement d'une chaudière par un modèle à condensation ou par une pompe à chaleur peut réduire fortement la facture énergétique, surtout lorsqu'il s'accompagne d'une amélioration de l'isolation. Pour les appartements, qui constituent près des deux tiers des diagnostics, l'isolation par l'intérieur des murs et le traitement des parois donnant sur l'extérieur sont souvent les leviers les plus accessibles. Dans les maisons, l'isolation des combles perdus est fréquemment citée parmi les travaux les plus efficaces au regard de leur coût.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de vérifier que les entreprises choisies sont certifiées RGE, condition d'accès à la plupart des aides. Le répertoire officiel en recense 886 dans un rayon de 20 km, couvrant notamment l'isolation, les chaudières et les pompes à chaleur. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement gratuit, qui permet de comparer les scénarios de travaux, de hiérarchiser les interventions et de mieux connaître les dispositifs d'aide disponibles.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.